G美都逆市扩张

　　本报记者 费常泰

　　杭州报道

　　在顺利完成股改之后，G美都(600175)逆市扩张的步伐越来越快。

　　3月15日，该公司公告称，第一大股东美都集团将其持有的公司限售流通股720万股质押给建行杭州宝石支行，质押期限自2006年3月10日起。该集团共持有G美都限售流通股2904万股，占其总股本的22.68%，但目前已质押2890万股。

　　此举被认为与其多个地产项目有关。去年底，该公司在安徽宣州斥资1.2亿元获得250亩土地，规划总投资5亿元。公告称，G美都将通过自筹资金及银行贷款运作该项目。

　　目前，G美都还涉及一桩关联交易。今年1月4日，由其控股70%的美都置业浙江公司与浙江恒升投资开发公司签约，美都置业出资2924万元参与开发杭政储出(2005)25号地块，开发完毕后提取固定回报560万元。据悉，恒升投资为美都集团控股80.11%的企业，去年已出资2924万元获得该地块开发权。

　　近年来，G美都的地产主业保持着较快增速。截止到今年3月13日，该公司除了募资1.98亿投入宝华海景大酒店外，还利用非募集资金投资了众多项目。仅在2005年，G美都就累计斥资6500余万元完成对美都兴业投资浙江公司、海南美都置业有限公司、宁国美都置业公司等的投资收购。

　　G美都披露其在建项目众多，在海南、湖州、杭州、宁国等地项目均已进入预销售期，累计获利将达8.5亿元。三季报显示，其原大股东天鸿集团得益于

北京奥运，地产收益大幅增长，由于两公司已合并报表，美都收益大增。去年1-9月，其净利润同比增长682.4%。

　　据介绍，美都集团前身为德清县莫干山美都

房地产开发总公司，由闻掌华为主的8名自然人发起设立。2002年底，该集团以1.4亿元收购宝华实业第一大股东天鸿集团所持有28.23%的股权，将其变更为“美都控股(资讯 行情 论坛)”。随后，美都通过清理与天鸿集团之间的关联资产和债权债务，盘活一批停滞多年的项目并扭亏为盈。与此同时，天鸿集团仍以21.22%的股份位居二股东，得以分享其战略投资的长线收益。

　　美都集团董事长闻掌华向记者表示，截至2005年三季度，G美都总资产达到13亿元，净资产4.73亿元，分别比公司上市初提高了6.3亿和0.7亿。

　　G美都总裁戴肇辉透露，其

房地产业务正处于收获期，未来将重点向二线城市拓展，寻求较为稳定的回报，并减少投资风险。