调控年万科逆市净赚13.5亿

　　今年第1季度净利润为2.52亿元，增长超过50%

　　本报讯(记者 张学冬)昨日，万科(资讯 行情 论坛)(000002)对外公布其2005年度业绩报告。

　　年报显示，2005年万科实现销售收入139.5亿元，增长52.3%；实现净利润13.5亿元， 增长53.8%.同时在万科公布的2006年第一季度业绩预增公告中指出，经初步测算，预计万科在2006年第1季度净利润较上年同期增长超过50%.其中2005年第1季度净利润为2.52亿元，每股收益人民币0.111元。

　　万科总经理郁亮表示，2006年万科将进入新一轮高速增长期，预计将新增土地储备1000万平方米左右，而2006年列入计划的主要开发项目71个，计划开工面积和竣工面积分别约399万平方米和332万平方米。

　　调控年实现净利润13.5亿

　　2005年是我国房地产的“调控年”，在此背景下多数房地产开发企业的销售数量出现下降，其收益也有所减少，但是万科仍持续了业绩的快速增长。

　　2005年，万科实现销售面积231.8万平方米，销售金额139.5亿元，同比增长41.5%和52.3%；实现营业收入105.6亿元，同比增长37.7%，净利润13.5亿元，同比增长53.8%.年报显示，2005年万科实际完成开工面积259.3万平方米，同比增长7.9%，同期竣工面积217.4万平方米，同比增长37.9%，而销售面积231.8万平方米，同比增长达到41.5%.到2005年年底，万科存有65.7万平方米，金额48.7亿元的已售未结资源。

　　万科表示，2005年，在其新增651.2万平方米土地储备当中48.3%为合作方式获得。尤其对于地价在报告期初已趋于高位的长三角地区，85.4%的新增项目资源，系由与南都置业的战略合作获得，该批土地价格低于市价，并有更为有利的分期付款条件。

　　今年拟进行股权融资

　　万科表示，2006年万科预计将新增1000万平方米左右的项目储备。其中深圳、广州、上海、天津，特别是北京等核心城市仍将特别着力。

　　截至目前，2006年万科列入计划的主要开发项目71个，计划开工面积和竣工面积分别约399万平方米和332万平方米，比2005年同比增长分别约54%和53%.因此，万科预计2006年用于土地和工程等支出将约200亿元。为了满足未来的资金需求，万科计划在2006年进行一次股权融资。

　　昨日，万科A放量拉出长阳上涨近7%，并带动G招商、G深振业(资讯 行情 论坛)、深宝安(资讯 行情 论坛)、G宝恒等房产个股反复走强。G万科周涨幅超过8%，成为拉动深成指强劲反弹的龙头品种。