万科欲做大做强北京及环渤海区域

　　北京朝万公司正式揭牌

　　本报讯 (记者 牛溪) 昨天，万科(000002)在北京与朝阳区政府共同举办了“北京市朝阳万科房地产开发有限公司”的揭牌庆典，来自建设部、国务院国资委、北京市政府等领导和万科集团高层出席了此次活动。该公司总经理郁亮表示，随着珠三角和长三角地区的基本布局逐渐完成，环渤海区域的发展进程变得格外引人关注。希望凭借此此合作，万科能够 尽快结束长期以来公司80%以上利润来源珠、长两大区域的局面，在三年后实现“三大区域、三分天下”。

　　有业内人士分析，朝万公司的组建将使万科在北京的项目储备增加16万平方米。相较于万科近1000万平方米项目储备而言，16万并不是一个非常显眼的数字，但其中所隐含的标志性意义，却不可小视。凭借此次合作获得的项目资源，加上2005年万科竞得的丰台小屯地块和顺义望泉寺地块，万科在北京市场上已经稳稳的扎住了根基，以北京、天津为核心的环渤海区域的弱势得以强化。

　　就万科与朝阳区政府的合作，郁亮认为，此次合作可以将万科的现代企业制度、先进的开发理念和专业的开发经验引进到朝万公司，帮助朝万公司在竞争日益激烈的

房地产市场中立于不败之地；而朝万在城市信息搜集与研究、社会资源整合等方面值得万科借鉴，这些经验和资源对万科在北京市场迅速扩大业务规模、实现的持续发展具有深刻意义。这种资源互补形成的双赢局面，又为进一步的合作奠定了信任的基础。

　　郁亮表示，万科需要打造一个新的平台，以此为支撑，在3-5年后依然能保持健康的发展，并获得比目前更为有利的行业地位。因此，从2006年开始，万科新一轮的变革即将展开，而这一轮变革的目标之一，就是转向基于资源整合的操作方式。他介绍说，万科理想中的“基于资源整合的操作方式”，有两个核心标志。其中之一是，转向规模效应更显著的产品结构和效率更高的经营方式，获得行业内最强大的经营创利能力；而另一个标志，就是体现出最成熟的合作意识，成为各种资源拥有者和掌控者首选的合作对象，并且能够驾驭最灵活的合作方式。

　　董事长王石则希望此次合作能成为国有房地产企业成功改制的典范，并在未来发挥各自的优势，重点在居住文化、生态住宅和企业社会责任方面实现突破。

　　万科昨日收盘价5.49元，涨0.55%。