温州商人接盘ST运盛香港大亨四年内地资本梦醒

http://finance.sina.com.cn 2006年02月19日 11:18 21世纪经济报道

　　本报记者汪恭彬上海报道

　　低调者莫过于汪世忠。

　　他在香港与李嘉诚、何鸿等人齐名，但坊间对他却知之甚少。汪氏旗下的太平协和集团，对石油化工、银行及房地产均有涉猎，资产数百亿。

　　仅以地产为例，创下火爆销售记录的上海康城、南京西路的协和世界商业街，即为汪氏所有。

　　汪世忠在香港有三间上市公司，也曾在内地资本市场短暂露脸。2002年3月，太平协和集团收购*ST运盛(资讯行情论坛)50.45%股权，汪氏成为*ST运盛的实际控制人。

　　太平协和进驻之后，未向运盛置入分文资产，四年之中，所经营楼盘均为公司遗留项目。

　　2005年5月，汪氏决定舍弃运盛。至2006年2月15日，终签署协议，由温州商人——钱仁高接盘，50.45%股权中的29.9%股权作价1.818亿元。

　　汪氏当年的收购成本3亿元。香港富豪汪世忠，在*ST运盛的四年轮回，是否另有隐情？

　　最初设想

　　2月15日，上海九川投资与香港运盛有限公司(下称香港运盛)、上海静安协和

房地产有限公司(下称静安协和)签署协议，香港运盛将其所持有的*ST运盛25.61%的股权(外资股87332707股)、静安协和将其所持有的*ST运盛4.29%的股权(社会法人股14625000股)转让给九川投资，股权转让价款为18180万元。

　　香港运盛为汪世忠100%间接控股公司，汪氏并透过太平协和集团持有静安协和92%的股权。

　　2002年3月，香港运盛与静安协和收购运盛实业原大股东所持股权后，分别持有46.16%和4.29%股权，总作价3.05亿元。

　　汪世忠旗下资产庞杂，其中以1987年在香港联交所上市的太平协和(0438.HK)最有影响，该公司与李嘉诚、何鸿及泰国Krisda合作，从事地产、原油和电子通讯等投资。1991年，长江实业(资讯行情论坛)斥资1.9亿港元，买入太平协和1.23亿股份，占股8%。

　　汪氏旗下另两间上市公司为协和建设(1121.HK)和中华药业(资讯行情论坛)(8120.HK)。由于港股交投清淡及股价过低，汪氏在2001年5月和2003年10月，相继对协和建设和太平协和进行私有化。

　　而彼时，内地资本市场及房市一路看好。

　　太平协和内部人士称，汪世忠收购运盛实业，便是试图将他在境内地产项目，尤其是位处上海南京路的协和世界商业街及上海康城等项目注入运盛，打造地产蓝筹股。

　　但该设想遭到监管部门婉拒。

　　据上述内部人士透露，由于运盛实业彼时净资产仅为4亿余元，而协和试图置入项目动辄数十亿，甚至百亿之巨。

　　“蛇吞象难以进行，监管部门也不可能同意以定向增发的方式对上市公司增资扩股，此事一直悬而未决。”一位知情人士说,“定向增发一直需要特批。”

　　撤回隐情

　　在香港两间上市公司相继退市及内地资本市场局面难以打开下，太平协和只得将运盛实业无奈经营下去。

　　*ST运盛内部高层在2月17日接受本报采访时说，太平协和进驻后，公司所经营之地产项目，主要包括位处上海杨浦的“大运盛城”及苏州的“美之国”项目，均为公司前续经营项目。

　　运盛最初由福建迁至上海，在协和接手后，仍在福州保留一定项目和土地储备。不过，其中一部分现已成为烂尾楼。

　　运盛方面认为是福州楼市清淡所致。而运盛在上海及苏州的项目，也并未给公司带来良好业绩。

　　太平协和入主第二年，即2003年，运盛即开始变盈为亏，当年亏损7576万元。次年更是亏损8146万元，直接将运盛带入ST。

　　2004年报告期内，“大运盛城4期”项目及“美之国”项目已全面施工，且大部分已预售，但运盛方面解释，由于风险尚未完全转移，必须在竣工后才能确认为收入，因而构成了2004年度的大幅亏损。

　　进入2005年后，楼市突遭降温，而一蹶不振的资本市场更是连创新低。在

股权分置改革推出后，上市公司融资遥遥无期。

　　此种情形之下，太平协和只能另寻出路。

　　来自太平协和及多方的消息显示，于协和而言，运盛已几无价值。据内部人士透露，汪世忠正试图恢复早前私有化的太平协和与协和建设的上市地位。

　　该人士称，境内房地产项目有望成为香港上市的主角。

　　四年后，汪世忠撤出内地股市，竟无奈回归香港。一路走来的汪氏，对四年轮回不知有何感想？

　　九川后来居上

　　2005年5月，太平协和决定撤出*ST运盛，并向外界抛出橄榄枝。

　　据透露，首家意向公司为汪远思控制的北京思奇控股，因谈判风格迥异，谈判于2005年10月破裂。日本一间

世界500强公司其后进入谈判程序，但被上海九川后来者居上，并于2005年12月19日签署排他性协议。

　　“我摸清了太平协和急于退出的需求，先粗后细，迅速将运盛拿下。”2月16日傍晚，上海九川投资实际控制人钱仁高对本报记者说。

　　担任上海九川投资的财务顾问方——上海隆瑞执行董事尹中余表示，收购速战速决的原因，与九川先确定了一系列正确的谈判策略有关。

　　“因为把握了对方的心理，谈了一年了，急于出手。”钱仁高说，“所以我们先确定总价，签署排他性协议后，再就细节问题逐一谈判。”

　　上海九川成立于2003年7月22日，注册资本2亿元，其中钱仁高占85%，程建芳占12%，郑知足占3%。至2005年12月31日，其总资产为7.89亿元，净资产3.62亿元。

　　钱仁高表示，在框架确定之后，他必须明确的是，能否对*ST运盛进行掌控，能否尽可能地规避*ST运盛尚存在的风险。

　　因为太平协和已无心恋战*ST运盛，加之上海九川以工业地产为核心业务，与运盛业务存在相关性，因而不存在难以掌控的问题。

　　而另一风险问题，则主要包括*ST运盛在福州的烂尾楼、上市公司资金占用、部分股权被冻结等。

　　“考察运盛在福州的烂尾楼项目后，实际上我觉得这个项目完全有空间，而且有利于九川投资以后在台海地区开展工业地产及住宅地产项目。”钱仁高说。

　　这似乎是变不利为有利。而部分股权被冻和上市公司可能存在的潜在风险问题，钱说，都已得到太平协和集团的担保。

　　“就凭协和在南京西路的地产项目，担保就足够了。”钱说。

　　截至2005年第三季度，*ST运盛应收款项及其他应付款项总额近4亿元，总资产为10.13亿元，净资产为2.7亿元。

　　因为新的上市公司收购管理办法尚未出台，对于要约收购的豁免尚存在不确定性，因而在其后的谈判中，双方最后商定先受让静安协和与香港运盛所持股份中的29.9%。

　　而太平协和剩下所持的股份，暂时作为双方进一步合作的纽带，将来再选择适当时机收购，上海九川表示。

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