广钢股份搬迁可能带来10-20亿元潜在收益

　　由于存在着政策、定价等诸多不确定因素，目前还无法准确测算收益

　　□见习记者　化石

　　日前，有消息称，广钢股份(资讯 行情 论坛)(600894)所拥有的138　万平米土地由于被广州规划局由工业用地转为生活用地，将给公司带来10-20亿元的潜在收益。另据知情人 士透露，广钢股份对面的另一上市公司———广船国际(资讯 行情 论坛)(600685)也将因规划而面临搬迁。

　　2005年6月28日，广州规划局发布的广钢股份所处地广州市芳村区规划方案称，广钢所处地区将成为“置换更新区”，“从生产用地向生活用地转化，将生产岸线转化成生活岸线，改善为以居住产业和休闲产业为主的空间组团。”中信建投

证券研究员曲丽说，广钢股份有位于广州市芳村区鹤洞广中路面积138　万平方米土地。与其他没有整体上市的钢铁企业不同之处在于广钢自己拥有该土地的使用权，而不是租赁于集团公司。这块土地由于作为工业用地，在资产负债表的“无形资产”科目里仅体现为补交土地出让金价格，2004　年末该项资产反映在“无形资产”科目里的余额是5092　万元，还有41　年使用年限。广钢股份的一位知情人士证实了曲丽的说法，该人士称，上述138　万平方米土地确属上市公司广钢股份所有，上市公司于1996年获得该地的使用权，期限50年。“由于规划未进一步落实，目前广钢股份暂无具体的搬迁计划。”该人士补充说。

　　按照曲丽保守测算，广钢股份搬迁将带来10-20　亿元的潜在收益。对此，上述知情人士称，由于存在着政策、定价等诸多不确定因素，目前还无法准确测算收益，但他也认为曲丽的测算有相当的参考性。曲丽也认为，最终具体数额取决于土地出让金数额、政府扶持政策。

　　上述知情人士还向记者透露，广钢股份对面的广船国际也面临由规划引起的搬迁，“届时，两家公司可能还会面对面”。

　　广钢股份昨日收盘价2.19元，涨1.86%。