天宸股份(600620)05年赢利下降可能超50%

　　早报记者 刘颖娟 责任编辑 罗勇成

　　因为2005年无房地产项目上市销售，叶立培及其家族控制的天宸股份(资讯 行情 论坛)(600620)赢利下降。昨天天宸股份发布公告称2005年净利润与2004年比将下降50%。不过，2005年公司的两幅土地被政府收回，获得了比较可观的土地增值回报。

　　记者昨天从天宸股份获悉，2005年12月26日上海天宸下属全资子公司上海太阳山经济发展责任有限公司与上海市土地储备中心签署协议，将火车站北广场太阳山路355号至399号(土地面积为5606平方米)缴由上海市土地储备中心储备，上海市土地储备中心给予公司补偿费用总额为9200万元。

　　据悉，太阳山经济发展责任有限公司于1994年9月取得了位于上海市闸北区太阳山路355号至399号地块的土地使用权，土地面积为5606平方米。记者获悉，为了太阳山地块该公司共支付的代价为7000多万元。通过此地块的土地价格补偿，天宸股份将获得约2000余万元。

　　太阳山地块并不是天宸股份被政府收回的唯一一幅土地。2005年4月该公司就发布公告称，伴随着洋山深水港及其周边的整体建设，天宸股份拥有的芦潮港人工半岛1100亩滩涂开发权被收回，获得补偿总价为6600万元，预计可能产生1100多万元的净利润。

　　业内人士指出，太阳山地块到手超过10年，天宸股份一直未能实际开发产生经济效益，实际已经“形同鸡肋”，此次被收回可迅速套现未尝不是好事。而芦潮港地块虽被收回，但天宸股份也获得了可观补偿并实现利润超千万，并可具有再次介入洋山港区域开发的“关系优势”，所以并不能单纯地称之为土地储备减少。

　　据悉，2005年天宸股份旗下

房地产项目都处于开发投入期，一年内并没有房地产项目上市销售，所以公司业绩明显不如2004年。经上海天宸股份有限公司财务部门预测，预计2005年度净利润与上年同期相比下降50%以上(上年同期净利润为2146.07万元)。