名流置业卷入水果湖漩涡

　　本报讯 (记者 刘行健) 名流置业(000667)大股东名流投资以及名流置业控股子公司北京名流未来置业有限公司和未来屋产因为水果湖大厦在建工程纠纷，遭遇湖北三泰物业有限公司于2005年7月向湖北省高级法院提起的诉讼。

　　本次民事诉讼涉及的诉讼金额为5700万元，占名流置业2004年度经审计净资产57198万元的9.96%。名流置业称，已聘请律师准备，以避免该诉讼事项造成损失及不利影响。　

　　此次，三泰公司起诉现代农业、名流投资、未来置业和未来屋产。三泰公司要求返还水果湖大厦桩基工程、地下室工程、地上裙楼五层中余下的4180平方米等资产(评估价值5700万元)或赔偿相关损失。其中，名流置业之控股子公司未来置业、未来屋产为第三、第四被告。

　　目前案件正在审理之中。名流置业认为，上述诉讼事项不会对该公司造成损失。

　　据悉，三泰公司成立于1998年11月25日，注册资本1000万元，其中湖北万强置业公司出资340万元，湖北金穗

房地产开发公司出资330万元，湖北鄂康房地产开发总公司出资330万元。鄂康公司拥有水果湖大厦项目的土地使用权，但并未将此做为对三泰公司的出资。三泰公司成立后参与了水果湖大厦项目的开发。该项目后因为资金短缺而停工，并因未取得合法手续被认定为违法项目。三泰公司已于2002年12月被湖北工商局吊销了营业执照。　

　　2001年4月12日，金穗公司将其持有的三泰公司的股权转让给名流投资当时的子公司现代农业。2001年9月14　日，万强公司因无力偿还所欠农行武汉市武昌支行和农行东湖支行的欠款及利息1639万元，万强公司将其持有的三泰公司34%的股权以1699万元转让给现代农业，现代农业同意在分期付款期间将该34%的股权继续质押给武昌农行。现代农业按约定向万强公司支付了定金60万元和450万元的股权转让款。

　　2001年9月19日，鄂康公司、金穗公司、万强公司和现代农业四方约定在现代农业收购三泰公司67%的股权以后，由现代农业和鄂康公司以67%和33%的股权比例成立新的房地产公司开发水果湖广场。

　　由于水果湖广场项目的开发手续尚不完备，现代农业以三泰公司的名义和名流投资签定了《水果湖大厦项目转让合同》，将水果湖广场项目转让给名流投资，并由名流投资以在建工程投资于新组建的公司。2002　年7　月，由于水果湖广场(在建工程)地上一至五层被武汉市中级法院裁定以评估价抵偿所欠债权人中国建筑第三工程局第二建筑安装工程公司的工程款和武汉市地质勘察基础工程公司的债务，导致水果湖广场项目工程转让无法继续履行。

　　在此情况下，现代农业要求万强公司和三泰公司采取相应措施消除前述障碍。但由于万强公司和三泰公司未采取措施消除前述障碍，现代农业无法根据三方签定的合同约定正常履行，因此现代农业停止继续支付其余的股权转让款，纠纷因此产生。

　　2002年10月20日，名流投资申请将未来屋产的原股东名流投资变更为未来置业，并由未来置业以货币资金2680　万元出资更换原名流投资的在建工程出资。经名流置业董事会批准，未来置业以货币出资2680万元，鄂康公司以其取得的水果湖大厦项目的土地使用权作价1120　万元和货币200万元出资组建未来屋产，注册资本4000万元。

　　在未来置业现金成为未来屋产的控股股东以后，为继续开发水果湖广场项目，未来屋产经与有关债权人协商，并支付了对价后取得了债权人因偿债而取得的水果湖大厦在建工程，并继续投入后续资金开发水果湖广场。水果湖广场的开发建设手续均为未来屋产合法取得。

　　2003年1月13日，武昌农行因与现代农业和名流投资(2002年9月，名流置业重大资产重组后，名流投资为该公司大股东)的股权质押纠纷，向武汉市武昌区法院起诉，要求撤销武昌农行、万强公司和现代农业三方签定的股权转让合同，并确认武昌农行对三泰公司34%的股权和水果湖大厦相应项目资产仍由万强公司持有。武汉市武昌区人民法院于2003　年1　月23　日受理后，未来屋产作为无独立请求权的第三人参与本次诉讼。

　　武汉市武昌区法院于2003年8月14判决，武昌农行、现代农业和万强公司三方签定的股权转让合同无效；现代农业以三泰公司名义和名流投资签定的《水果湖大厦项目转让合同》无效；万强公司继续拥有三泰公司34%的股权及水果湖大厦相应的项目资产。法院判定未来屋产在本案中不应承担民事责任。诉讼期间累计诉讼金额未达到信息披露标准，名流置业对该诉讼未进行披露。