G万科2005年业绩预增50%以上

　　本报讯 (记者 袁立波) 刚刚过去的2005年，对G万科(资讯 行情 论坛)(000002)而言，又是一个丰收年。该公司日前发布业绩预告称，　预计其2005年的净利润将较去年增长50%以上，超过13亿元人民币。2005年良好业绩的取得，主要得益于万科第四季度在珠江三角洲市场良好的销售表现。

　　盘点G万科2004年的业绩，也是在上一年度的高基数上保持的高速增长。数据显示， 2004年，万科实现营业收入76.67亿元，同比增长20.2%；净利润8.78亿元，同比增长62%；净资产收益率提升到14.2%。2004年内的38个楼盘共实现销售面积163.8万平方米，销售金额91.6亿元，分别比2003年增长24%和49.2%。

　　2005年初，在万科的战略推进和资源部署中，其“北进”仍将重点放在了利润最丰厚最稳定的珠三角，次重点放在市场规模最大的

长三角，最后才是布局潜力较大的环勃海地区。2005年初，万科870万平方米的土地储备总量中，珠三角就占到了近35%，长三角占到25%，环勃海占到20%，其它地区为20%。分析人士认为，2005年珠三角良好的销售表现，与万科确立的战略规划息息相关。

　　另据了解，万科2005年确立的主要开发项目达到了43个，计划开工面积和竣工面积分别为274.3万平方米和230.3万平方米。其中珠江三角洲计划开工面积100万平方米，占万科整体比例的36%，计划竣工面积79万平方米，占万科整体比例的34%，珠三角仍占到主体地位；长江三角洲计划开工面积43万平方米，计划竣工面积43万平方米；京津及东北计划开工面积70万平方米，计划竣工面积77万平方米；成都和武汉计划开工面积62万平方米，计划竣工面积32万平方米。　

　　万科还提示，目前对2005年的业绩预告还没有经过注册会计师的预

审计，经审计的万科2005年度报告将于2006年3月21日披露。

　　此外，值得注意的是，万科在2005年实施了2004年度

公积金转增股本方案，股本增加50%；“万科转2”也于期内实现部分转股，由于转债转股因素致股本增加31224.59万股，摊薄收益13.73%。截至2005年12月31日，万科总股本372268.77万股，较期初增长了63.73%。

　　G万科A昨日收盘价4.72元，涨1.29%。