开开为三毛安上抽血机 擅自转让资产一偿还贷款

　　上海证券报 记者 初一

　　秘售东海广场项目所得被开开用于还贷

　　兰州消息知情人士日前向本报记者透露，开开实业(资讯 行情 论坛)今年年初就已瞒着三毛派神(资讯 行情 论坛)将毕纳高的东海广场项目转让，并把大部分转让款用于归还自 己的银行贷款。

　　秘卖所得1.8亿元

　　近日有报道称，绿城集团已接盘位于上海南京西路的东海广场，受让价在10亿元左右。知情人士指出，毕纳高实际上并未取得东海广场的所有权。“连土地证都还在别人名下，毕纳高转让的只是一份没有履行的合同”，他说，“东海广场这次倒手，毕纳高收回的只是其首付款1.8亿元。”

　　东海广场历经数次倒手，和开开沾上关系始于2003年。当年10月13日，开开集团与上海安联投资签订《东海广场一、二期在建工程项目转让协议书》，项目整体转让价格为7.38亿元。当时，开开集团只支付了一小部分款项。

　　2003年12月18日，开开集团、开开实业和EmiratesFarEastInvestmentLtd.(实际控制人为张晨)签署了共同投资设立上海毕纳高房地产开发有限公司的合同。毕纳高地产注册资本为3亿元。其中开开实业出资1.2亿元，占注册资本的40%；开开集团出资0.3亿元，占注册资本的10%；Emirates出资1.5亿元，占注册资本的50%。

　　请三毛派神“入瓮”

　　显然，成立毕纳高就是为了从开开集团手中接过东海广场项目，但在接下来的半年里，无论是开开集团还是毕纳高都没有任何动作，直至开开实业收购三毛派神获得成功。

　　2004年6月的一天，江玉森陪张晨来到兰州，向三毛派神在兰州的董事和监事推介东海广场项目。“他们游说了整整一上午，那真叫苦口婆心，让我们觉得简直是天上掉馅饼了。真有这么好的项目，我们不能放过呀！”三毛派神董事陈锦华对当时的情景依然历历在目。

　　一个月后，三毛派神在兰州的全体董事和监事飞赴上海，当天下午听介绍去现场参观，晚上就召开董事会审议投资东海广场事宜。此次董事会通过的决议是，三毛派神与毕纳高合资成立上海亚峰房地产开发有限公司。

　　但两个月后，上海亚峰夭折。2004年9月，三毛派神决定受让开开实业持有的毕纳高7000万元出资额对应的股权，同时对毕纳高增资5000万元，最终三毛与开开合计持有毕纳高48.57%股份，Emi-rates持有42.85%的股份。

　　张晨抽逃出资

　　2004年10月，毕纳高与开开集团、安联投资共同签署了《<东海广场一、二期在建工程项目转让协议书>主体变更协议》，原项目转让协议书中的受让方主体由开开集团变更为毕纳高。

　　此后不久，张晨事发，银行再也不可能给毕纳高提供贷款。因此，毕纳高自成立以来，除了吸收了不属于Emirates的2亿元资金(其中开开实业1.2亿元，开开集团3000万元，三毛派神5000万元)外，对东海广场项目没有任何投入，而张晨早已利用其控制力抽逃出资。

　　独立董事欧阳锦还清楚地记得，2004年7月底到上海听取东海广场项目介绍时，毕纳高账面上的现金只有300多元。

　　“很显然，把我们拉进来，看中的就是三毛派神的现金”，欧阳锦说，“不过，听他们介绍的项目盈利前景，感觉是个双赢的事情，也就赞成去做了。”

　　2004年9月，三毛派神召开董事会审议对毕纳高投资1.2亿元时，欧阳锦曾提出，应尽快在毕纳高的公司章程中规定三毛派神派出的董事人数。“但江玉森置之不理，就自顾自运作起来了。直至张晨事发，江玉森才告诉我们，5000万元正式办理了工商登记手续，另外7000万元则没有过户。”欧阳锦说。