万科3亿出手无锡沈阳两项目

　　早报深圳专稿 雷蕾责任编辑 衡道庆

　　万科(资讯 行情 论坛)（000002）昨晚宣布，公司与新加坡最大的投资巨头———新加坡政府产业投资有限公司（GICRE）旗下子公司RecoZiyangPteLtd.（RZP）已签订协议，将分别向后者转让万科无锡和万科沈阳项目一定股权，涉及金额近3亿元。同时，万科还宣布与中信资本投资有限公司签订合作协议，共同筹建成立“中信资本-万科中国房地产开发基 金”，专门投资万科开发的中国房地产项目。

　　根据协议，万科全资拥有的上海万科

房地产集团有限公司将其持有的无锡万科房地产有限公司40%股权全部转让给RZP，转让价为人民币19260万元，此项转让万科可获得税前收益约8614万元。万科另一间全资附属公司———永达中国投资有限公司，则将持有的沈阳万科永达房地产开发有限公司83%股权中的51%股权转让予RZP，转让价为1229.1万美元（约合人民币9923万元），万科从中可获得税前收益约人民币106万元。

　　万科董事总经理郁亮表示：“此次转让股权乃万科与RZP再度携手合作，是一个双赢的成果，万科通过此次转让可以提高资金运营效率，给股东更丰厚的回报，而RZP则可以获得优质的项目资源，并依靠自身强大资金能力获得中长期收益。此外，此次转让还显示万科的企业治理水平已获国际投资者的认可。”

　　本次转让股权，是万科在房地产市场竞争日益激烈、内外资大举进入房地产行业的形势下，做出的重大战略调整。本次万科转让股权涉及的项目，本身质量都相当好，但经营周期较长。此种出让，使得万科得以推进土地置换、优化土地储备结构，在行业低谷期获取更多可供快速开发的项目资源。

　　此外，万科还公告称，和中信资本共同筹组成立“中信资本-万科中国房地产开发基金”，这是中国房地产行业首家设立基金、专项投资某一家房地产公司开发的项目。在基金管理上，中信资本及其关联公司人士将担任基金经理，负责管理基金。基金与万科将通过共同设立中外合资（合作）企业的形式开发项目，万科负责项目开发。双方按股权比例对合作项目进行投资。万科董事总经理郁亮先生表示：“本次与中信资本共同筹组基金，是万科灵活多样融资方式的一种延续。中信资本具备丰富的金融服务经验，相信万科和中信资本的合作可以帮助万科进一步加强集团的资金链，有助配合万科快速拓展业务的步伐。”