招商地产收购富城秦淮河边建高楼

　　富城中国的南京国际金融中心，占地21300平方，规划建筑总面积为18.6万平方米

　　本报讯(记者 蔡晓铭)招商地产(资讯 行情 论坛)(000024)的控股子公司———瑞嘉投资实业有限公司日前以1.12亿元收购了富城(中国)有限公司合计80%的股权，从而接手富城中国全资子公司南京富城房地产开发有限公司投资开发的南京国际金融中心项目。这一项目建成后，地面高度可达到220米，将成为南京市的标志性建筑之一。

　　据悉，招商地产持有瑞嘉投资99%的股权，瑞嘉投资以9821万元和1403万元收购香港华商置业有限公司和招商局发展有限公司各持有的富城中国70%和10%的股权，这一交易也构成了关联交易。资料显示，富城中国成立于1994年，注册地区为相关，主要经营土地开发和房产建设等。而富城中国全资子公司南京富城投资开发的南京国际金融中心项目位于南京市汉中路1号，新街口广场西南角。该项目占地面积21300平方米，规划建筑总面积为18.6万平方米。南京国际金融中心项目自1995年8月动工，包括南群楼、北群楼、副塔楼、主塔楼四大部分，其中南群楼、北群楼、副塔楼业已售出，主塔楼共51层，已于2005年9月份封顶，预计2006年12月全部完工，建筑面积约11.8万平方米，其中，可销售写字楼(8-51层)面积约7.58万平方米，可销售商业(1-7层)面积约1.47万平方米，可销售地下商业面积(负一层)约1万平方米。

　　为进行此次股权收购，招商地产在收购前聘请了德勤华永会计师事务所对富城中国进行了

审计。审计报告显示，截至2005年6月30日，富城中国的净资产值为6340万元。同时，中通诚资产评估有限公司以2004年12月31日为基准日对富城中国进行了评估，评估净资产值为14040万元，评估增值7691万元，此次收购价格系参考评估报告净资产值确定。

　　在收购完成后，招商地产将获得南京国际金融中心项目80%的权益，取得南京核心商业区域的标志性物业。据招商地产披露，目前南京国际金融中心主塔楼已经封顶，并将于2006年陆续对外租售。且南京新街口地段写字楼及商业中心的租售价格较上年稳步攀升，预计富城中国自投入运营后将为招商地产带来良好的利润贡献。

　　又讯 (记者 黄 丽)欲将

房地产产业价值链越做越完善的招商地产(000024)，日前又试水

商业地产领域推出花园城中心项目。据悉，花园城中心的招商进度日前已超过其70500平方米整体商业面积的90%，已签约的商家除沃尔玛、百安居生活馆、迪卡侬、洲立影院和紫荆城5家主力店外，还有近100家知名连锁品牌租户，其中不乏国际巨头。

　　据介绍，花园城中心是深圳首家区域型购物中心，也是目前南山区规模最大的购物中心。其主要目标消费群锁定在南山区中高收入家庭，将购物、餐饮、休闲、娱乐融为一体。

　　随着招商工作渐近尾声，招商地产在进行余下店铺招租之外，已全面着手展开花园城中心推广、运营等方面的规划。在该公司公布的2006年推广计划中，还包括与招商会会员联动、与招商银行战略合作等在内的一揽子计划。

　　招商地产前一交易日收盘价10.46元，涨2.55%。