招商地产:股改提升公司价值 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年12月16日 16:40 和讯 | |||||||||
招商地产(000024)日前公布了股权分置改革方案。方案中流通A股股东每10股将获送由公司唯一非流通股股东蛇口工业区派送的1.6股。同时,公司控股股东还作出了24个月锁定股份、今后3年不低于可分配利润40%的现金分红、承担本次股改费用、向上市公司注入优质资产等承诺。 公司的股权结构中含有B股,且股权相对分散。据股改方案:股改前控股股东持有公
我们可以来看一下公司的基本面,05年中报显示,公司期内商品房结转面积6.96万平方米,较上年同期增长40%;本期结转的主要楼盘平均毛利率明显高于上年同期水平,且本期结转了毛利较高的商铺提升了商品房整体毛利率。同时,公司的控股子公司深圳招商地产先后推出的半山海景.兰溪谷、花园城三期1#地块、海月三期等三个楼盘售罄,城市主场楼盘预售率达55%。报告期内,房屋租赁业务进一步稳健增长,累计完成出租面积185万平方米,较上年同期增长4.52%;正在建设的出租性物业的施工进度理想,泰格公寓项目已于6月底竣工,太子广场二期(商铺)项目已于6月中旬开业;花园城中心项目于6月初主体封顶。另外,报告期内控股子公司招商供电共完成售电量39,896万度,较上年同期增长1.33 %。招商水务售水量平稳增加,累计售水量1594万吨,较上年同期增长9.31%。公司毛利等主要指标均处于上升过程中,05年中期商品房开发收入同比增长46.14%,房屋租赁同比增长15.21%。 综合看来,作为市场上的优质地产公司,宏观调控对其影响有限,公司目前的运营及盈利情况良好。目前国内地产业在国家政策的影响下,一些实力小的企业将会很快被淘汰出局,而强者更强的局面会出现在可预期的未来,如招商地产这样的优质公司将会获得赿来赿大的市场空间,股改的完成统一了各方的利益取向,而大股东的承诺将会使得公司能够快速的做大做强,如此,市场有理由相信股改将会提高公司价值进而有效回报投资者。 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |