三九集团沪上地产迷局

　　本报记者 翟宇 郝倩 发自上海

　　《第一财经日报》于昨日在调查中获悉，三九集团通过上市公司三九科技发展股份有限公司(600614.SH，下称“三九发展(资讯 行情 论坛)”)所持有的上海市区几个地块目前均已易主，但三九发展从中获利多少仍未可知。

　　这些地块分别是位于上海海门路630号和高阳路551、553、559号(下称“高阳路地块”)的两个地块，面积分别是2554平方米和7830平方米。目前，海门路630号地块已在浙江万马

房地产集团有限公司(下称“浙江万马”)名下。而高阳路地块已由浙江鼎立集团(下称“浙江鼎立”)持有。

　　记者在高阳路地块现场看到，这里仍是一片废弃的厂房，这片处于虹口区黄金地段的土地几年来都鲜有动作，目前停放着一排排自行车。

　　根据记者在上海市虹口区房地产交易中心查询到的档案资料：标注为高阳路551——607号的原胶带公司炼胶大楼地块中，551号的权利人已是上海石油集团胜利

加油站有限公司。这一变更已经是2003年2月的事情。至于加油站之外的地块，房地局查不到任何可供公开的资料。

　　负责废弃厂房看管工作的人员表示，近半年多以来，他们的薪水已经改从新东家，即浙江鼎立的手中领取了。浙江鼎立今年上半年受让了三九集团所持有的三九发展的股份，成为三九发展的大股东，由此间接控股了高阳路地块。

　　实际上，上述两个地块已经几易其手。根据公司2000年11月28日的公告,三九发展将海门路630号、高阳路551-559号两处房地产转让给三九集团，交易金额为7000万元。转让理由为：为了盘活存量，缓解公司资金压力。

　　2003年10月，三九集团又将上述两个地块转入上海海上人家房地产开发有限公司(下称“海上人家”)名下，交易价为8950万元。根据公开资料显示，海上人家由上海融乾实业有限公司、上海申一胶带厂及上海胶带投资管理有限公司分别持股份50%、30%及20%。

　　实际上，上述三家公司均由三九发展控股，控股比例分别为70%、100%、90%，因此，三九发展再次持有上述两个地块的权益。但不久，三九发展再将高阳路551号地块转让，而浙江万马也于2003年底取得海门路630号地块的所有权。

　　此次被抓的三九集团董事张欣戎此前一直兼任三九发展总经理，同时也是海上人家的法定代表人。但是，随着海门路630号地块的转让，海上人家的法定代表人也已变更为浙江万马的总裁郑海涛。

　　海上人家现在的总经理助理姜晖表示，海上人家现已更名为上海地利置业有限公司，而且“此前海上人家的股东早就不知道变更了多少次了”。在浙江万马的网站上，记者看到关于海门路630号地块的规划发展介绍，该项目已被命名为北外滩商务港。

　　如果上述情况属实，则原属于海上人家资产的高阳路地块，在海上人家的股权转让给浙江万马前，三九发展已将这部分资产剥离。但是，高阳路地块在转到浙江鼎立名下前是否还曾转手，目前仍无据可查。