招商地产：送股+注入优质资产

　　□ 本报记者 庄少文

　　招商地产(资讯 行情 论坛)今日刊登股改说明书，其对价安排为流通A股股东每10股获送1.6股，且大股东承诺以资产注入等方式支持公司发展。

　　同日，根据招商地产《关于收购招商局(资讯 行情 论坛)物业管理有限公司的决议 公告》，公司唯一非流通股股东蛇口工业区兑现向招商地产注入优质资产的承诺。首先注入的“招商物业”是中国管理规模最大的物业管理公司之一，年利润近1700万元，经营效益居同行业首位。另据了解，蛇口工业区已制订了在股改过程中注入另一项大型优质物业的计划。这些优质资产预计将大幅增加招商地产的每股权益。

　　蛇口工业区还承诺，其所持非流通股于股改实施后的禁售期为24个月。禁售期满后36个月内，减持价格不低于股改前30天招商地产A股收盘价算术平均值的120%。同时，蛇口工业区将在股改实施后重新启动增持不超过招商地产5%股权的计划。

　　招商地产唯一的非流通股股东蛇口工业区持股比例只有30.43%，而流通A股所占比例为33.01%，B股所占比例为36.56%。送股后，公司大股东的持股比例降低到25.1%。公司董事会秘书陈宇表示，10送1.6股已经体现了大股东的极大诚意。招商地产大股东的实际送出率为17.36%，远高于已股改公司的平均送出率。