北京住总黯然离场 段永基全面掌控中关村

　　北京住总集团黯然离场

　　昨天，中关村(资讯 行情 论坛)(000931)发布“关于股东持股变动的提示性公告”，流传半年之久的中关村重组传言终于得到了当事方的公告证实。按照该公司披露的信息，通过此次股权转让，原第一大股东北京住总集团将彻底退出中关村，段永基控制下的公司将正式接替北京住总集团的位置。

　　段系公司入股中关村

　　从中关村1999年上市以来，有“中关村村长”之称的段永基就一直担任该公司总经理一职，但其间段永基只负责公司的经营问题，并未持有该公司股权。

　　根据此次协议，住总集团将其持有的全部公司法人股27000万股(占公司总股本的40.01%)，转让给海源控股168772959股，占总股本25.01%，转让价款13098万元；余下101227041股转让给海德实业，占总股本15%，转让价款7856万元。知情人士称，协议规定，付款方式为分期付款。

　　股权受让完成后，海源与海德将分别成为中关村前两大股东。协议需经北京市国资委、北京市人民政府、国务院国资委和中国

证监会批准。

　　根据公告，海源控股董事长为段永基，于今年3月30日在维尔京群岛注册。公司专为本次收购而设立，两家股东的实际控制人均为段永基。海源控股的授权资本5万美元，实付股本100美元。业内人士称，离岸公司的注册资本、实付股本与其实际支付能力并无太大关联。

　　重庆海德法定代表人孙英斌，注册资本4.2亿，主要从事客房、餐饮、娱乐业。尽管在此次公告中称“两受让方在股东构成和高管任职上未发现存在关联关系”，但中关村目前最大的负担就是带来数十亿担保包袱的广东CDMA项目，重庆海德与珠海国利、珠海国恒利等公司均不同程度地参与过该项目。

　　住总集团黯然离场

　　通过此次股权转让后，原第一大股东北京住总集团将彻底退出中关村。知情人士表示，住总集团在中关村做第一大股东的五六年间，遭受了惨重损失。此次离场，总算是脱掉了一个沉重的包袱。

　　一位不愿意透露姓名的中关村前董事对本报记者表示，1999年，住总集团出资2.7亿元，成为了中关村的第一大股东，共持有中关村40.01%的股份。2002年、2003年，中关村连续出现亏损，2002年的净利润为-1.88亿元，2003年的净利润为-6.3亿元，仅这两年就给住总集团带来了几亿元的亏损。

　　该人士同时表示，此次住总集团对这部分股权进行转让，转让总价款共计为2.08亿元，比1999年入股时的2.7亿元大幅缩水，而且还要分期才能拿到股权转让款。

　　在此次股权转让协议中还规定，对定价依据的说法是以评估报告为准，扣除了评估报告未考虑的住总集团同意承担光大银行股份的预计损失，以及经转让双方协商确定由住总集团预留承担的转让标的股份的

股权分置改革成本。该人士认为，该条款意味着住总集团为股改还需有所付出。

　　重组后风险犹存

　　中关村有关负责人昨天接受本报记者采访时表示，尽管公司已经签订了重组协议，但由于公司的担保风险、财务负担过高等问题依然存在，公司要完全摆脱困境，形成相当规模的主营业务尚需时日。提醒广大投资者注意风险。

　　该负责人表示，中关村的成立带有很强的行政色彩，公司的所有资产都是大股东住总集团注入的建安类资产，但当时却要肩负起政府赋予的“成为建设中关村科技园区和发展高科技的龙头企业”的重任。更为重要的是，公司重组“琼民源”上市后，因股价高达40余元，短期内盈利压力大；同时公司资本规模过大，总股本高达6.7484亿股，对盈利的诉求较高，这种“小马拉大车”的结构性问题决定了公司必须选择经营规模大、回报高的项目。公司自2000年开始向高科技转型，第一次转型的代表是投资CDMA项目，这个项目规模大、收益高，本可一次性完成公司的产业转型，但却因为国家政策调整的原因奉命退出，公司并因此背负了极大的财务负担和担保风险；第二次转型是投资IT业务，但由于IT业务遭遇网络泡沫破灭之颓势而以失败告终。

　　该负责人表示，自2003年公司因出现连续两年亏损而面临生存之忧时，对公司进行战略重组的想法就已经在领导层中达成共识。就中关村这家特殊的公司而言，重组几乎成了惟一的选择。2005年，重组工作进入公司正式议事日程，12月7日，转让方和收购方终于达成收购协议。但公司上下也认识到，重组协议签订，只是重组工作迈出的第一步，要全部完成这项工作还有待有关部门的审批，不确定性依然存在。

　　

证券市场对中关村的此次股权转让的反应也颇耐人寻味，9点30分，中关村以2.36元开盘，比前一交易日收盘价高开3分钱，随后在股权转让消息的刺激下一路走高，10点30分，股价直冲到2.56元涨停处，但随后大笔卖单开始出现，股价一路回落，最终以2.46元收盘，涨幅5.58%。重组的激情冲动过后，市场还是清楚地看到了风险的存在。