海源控股拟接盘中关村 段永基借道海外卷土重来

　　记者 华贝 北京报道

　　中关村(资讯 行情 论坛)(000931)今日发布提示性公告称，公司接到第一大股东北京住总集团、海源控股有限公司和重庆海德实业有限公司通知，住总集团已于12月7日分别与海源控股和海德实业签署股权转让合同，拟将其所持中关村股权悉数转让给这两家公司。海源控股由中关村总经理段永基实际控制。

　　岁末接盘

　　根据协议，住总集团将其持有的全部公司法人股27000万股(占公司总股本的40.01%)，转让给海源控股168772959股，占总股本25.01%，转让价款13098万元；余下101227041股转让给海德实业，占总股本15%，转让价款7856万元。知情人士称，协议规定，付款方式为分期付款。

　　股权受让完成后，海源与海德将分别成为中关村前两大股东。协议需经北京市国资委、北京市人民政府、国务院国资委和中国

证监会批准。

　　根据公告，海源控股董事长为段永基，于今年3月30日在维尔京群岛注册，专为本次收购而设立，海源控股两家股东的实际控制人均为段永基。海源控股的授权资本5万美元，实付股本100美元。业内人士称，离岸公司的注册资本与其实际支付能力并无太大关联。

　　重庆海德法定代表人孙英斌，注册资本4.2亿，主要从事客房、餐饮、娱乐业。

　　担保梦魇

　　中关村一直在亏损和盈利的边缘徘徊。去年公司实现利润5800万元，甩掉了ST帽子，而今年前三季，公司实现主营业务收入45984万元，主营业务利润24783万元，净利润亏损9710万元。

　　前三季公司主营利润同比下降三成，投资收益由盈转亏，公司对此解释为现有

房地产项目进入收尾阶段，销售收入和利润比2004年度大幅减少，新的房地产项目尚未开工；而受房地产金融政策的不利影响，商铺、写字楼购房人申请银行按揭贷款难度增大，周期加长，导致报告期内公司房地产销售回款情况不理想。同时中关村证券股份有限公司等被投资单位出现较大经营亏损也是造成公司利润下降的原因。

　　公司1-9月生产经营活动按计划运营正常，但以前年度遗留的金融性投资业务由于受到近年来证券市场持续低迷的影响存在重大潜亏，公司在第三季度计提了部分减值准备。目前，公司正通过各种途径与相关主管部门联系，采取有效措施，争取尽可能减小损失。与此同时，公司预告，由于对涉诉债务处理未能达到年初制订的预期指标，公司2005年度经营业绩将出现亏损。

　　市场人士都很清楚，中关村的硬伤出在担保上。截至今年9月30日，公司担保总额为51.90亿元，包括参股公司按持股比例折算的担保额5.51亿元。而在2003年底，中关村母公司担保总额为52.2亿元，其中60%以上是为广东CDMA项目提供的担保。从2001年6月至2002年3月，中关村分别因CDMA项目，为中关村通信网络发展有限责任公司提供四笔连带责任担保256000万元、51000万元、5000万元、27000万元，大部分于明年7月28日到期。由于CDMA项目担保问题在一定程度上是因国家相关产业政策变动导致。在有关部委和北京市政府支持下，清退工作有所进展，公司曾与联通达成原则性协议，当时对全部清欠款的解决抱谨慎乐观态度。但今年以来进度并不明显。

　　有关人士认为，此次重组安排，与解决担保问题很有关系。据记者了解，重庆海德与珠海国利、珠海国恒利、中国凯利等均有不同程度的关联关系或关联业务，而为中关村带来数十亿担保包袱的广东CDMA项目，上述公司均有不同程度的参与，包括资金与人员往来等。因此，由段永基控制的公司及重庆海德通过受让股权成为中关村前两大股东，有利于担保解除问题的尽快解决。

　　意在股改

　　中关村一位内部人士对记者表示，尽管是由段永基的公司及其伙伴公司接盘，但就谈判进程来看，这仍然是一次市场化的重组。但重组本身能否获得各有关部门通过，以及重组后中关村能否摆脱担保的沉重负担，目前都是未知数。

　　一位非常接近中关村的业内人士对记者表示，北京市政府一直致力于推动中关村的重组工作，长期以来进行了数次重要谈判，但一直没有明确结果。这次终于有了明确的重组意向，尽管仍存在很多不确定因素，但对中关村而言，有了变化，就有了机会。中关村需要这样的变化和机会。

　　记者还注意到，此次协议对定价依据的说法，是以评估报告为准，扣除了评估报告未考虑的住总集团同意承担光大银行股份的预计损失，以及经转让双方协商确定由住总集团预留承担的转让标的股份的

股权分置改革成本。另有一位知情人士对记者表示，此次重组也是中关村股改的重要步骤，因为中关村已被划入百余家重点股改企业名单。