金地集团剑指三大经济带

　　近日斥资4亿北京囤地10万平方米；此前，已在天津及宁波购买土地566亩和101亩

　　本报记者 袁立波

　　近年来，金地集团(600383)拉开了新一轮区域中心城市的土地储备序幕，在中国的三大经济带，频频出现金地的身影。今年金地更是开始迈开步伐，在天津、宁波及北京等城 市大规模“围田囤地”。

　　12月5日，金地集团全资子公司北京金地兴业房地产有限公司以4.08亿元，竞得北京通州区马驹桥镇生活起步区C2住宅小区项目用地国有土地使用权。

　　据悉，该地块位于北京市通州区马驹桥镇生活起步区，北临兴华中街，南临兴华南二街，西临辛房西二路，东临辛房西一路。该地块建设用地面积约10.4413万平方米，容积率为1.53，建设面积为15.98万平方米，用地性质为居住用地。该公司计划于2006年中期开始动工。

　　对此，金地集团表示，成功竞得该项地块，将进一步稳固在北京市场的品牌优势，扩大市场影响，并增强公司在环渤海区域的综合竞争优势，促进公司在三大战略区域(珠三角区域、环渤海区域以及长三角区域)的均衡发展。

　　据了解，早在金地集团上市前后，随着知名度的提高和品牌的提升，金地集团即确立了以深圳、北京和上海三大战略性城市为中心的战略布局。

　　2003年2月，上海嘉定区政府与金地集团、嘉宝集团就占地2100亩的“格林风范”项目举行签约仪式。至此，金地在上海的土地储备增加至6000亩。而且随着格林春晓、格林春岸等项目的开盘，上海地区成为金地利润增长最快的区域。

　　到今年10月，金地集团全资子公司上海深恒

房地产有限公司又以270万元/亩、总价27275.94万元的价格，竞得了鄞州新城区宁波公交四公司地块的国有土地使用权，该地块位于宁波市鄞州新城区，土地面积67348平方米(约101亩)。至此，以上海为中心的长三角区域战略布局初具规模。囤积居奇

　　金地集团在环渤海区域的布局，除此次竞得北京逾10万平米土地外，今年2月更是以5.58亿元“杀”入天津，竞得天津市津南区双港镇的宗地使用权，此地块净用地面积566亩。此外，金地集团还组建了天津公司，负责天津区域的业务，并将天津公司隶属华北总部北京公司统一管理。

　　作为对全国三大经济带频频出击的支持，金地在资金方面也做足了功课。今年年初，金地顺利完成1亿股A股增发，募集到了近9亿元资金；8月份，金地武汉格林小城项目发行信托产品，募集资金2亿元。金地不仅以信托、增发等形式成功融资，还与著名投行

摩根士丹利联手收购处置总值达人民币28.5亿元的建行

不良资产。

　　但分析人士认为，起家于深圳的金地集团，在其三大战略区域中，已出现“北强南弱”的局面。此次竞得北京的土地，将进一步加强环渤海区域在金地集团的战略地位。事实上，在去年环渤海区就已占据了金地集团收入与利润的半壁江山。

　　根据金地集团2004年年报资料，金地集团2004年主营业务收入31.75亿元，其中广东只占19%的比例，上海占24%，北京占到了57%；在6.46亿元的主营业务利润中，北京占到了近50%，上海占30%，广东仅占20%。

　　金地集团昨日收盘价5.83元，涨2.28%。