"海上海新城"成上实发展创意产业园

　　上海证券报 记者 杨伟中

　　由上实发展(600748)投资的“海上海”新城园区以其极富创意的品牌与品质，一举成为昨天揭幕的“上海国际创意产业周”主会场，而这一浸润了“新文化地产”理念的房地产项目也正在实现着良好的销售目标。这表明，上实发展孜孜以求地将文化理念融合于房地产开发的实践活动正在开花结果。

　　“海上海”新城地处上海市区东北部，它比邻和平公园，紧邻大连路隧道，距外滩、四川北路商业街等仅3公里之内。“海上海”新城从建筑规划之初就被赋予创意产业概念。

　　根据规划，近8万平方米建筑用地面积、23万平方米的总建筑面积中涵盖了三种独具风格的物业形态:创意商业街、创意LOFT和生态居。整个“海上海”将通过这三种不同建筑组合和空间场景的联动，营造出一个打破住商办边界、打破事业与休闲边界、打破经营与学习边界的开放空间，来实现对传统

商业地产和住宅形态的本质性超越。

　　据了解，“海上海”新城项目是上实发展所倡导的“新文化地产”理念的第一个试水项目。这一从定位意境，到建筑形态和功能服务上都体现了创意主题的项目，其一期工程即长400米的商业街于去年完工后，大部分商?已按计划实现销售，而二期工程三栋公寓式办公楼(LOFT)在单体竣工验收后，其中的两栋LOFT楼宇已开盘销售；三期工程即生态公寓住宅也已全面进入结构施工阶段，七栋住宅楼已全部结构封顶。

　　据悉，“海上海新城”项目在今年上半年先后获得了“2005创新风暴中国居住典范------中国人居国际影响力楼盘国际大奖”等5个奖项。

　　“海上海新城”项目因具有体现现代创意设计产业结聚的特点，被列为上海市首批九个现代服务业聚集区新项目之一。