ST运盛因小失大的买卖

　　□贺宛男

　　*ST运盛(600767)11月15日发布公告，公司全资子公司耀晶实业有限公司已同FirstRiseLimited签署了股权买卖协议，交易标的为运盛集诚，其主体资产为其全资控股的苏州集诚房地产建设有限公司，耀晶实业持有运盛集诚100%的股权，运盛集诚持有苏州集诚100%的股权。协议转让总价为11420万元(折合109517800港元),以苏州集诚9月30日的经审计净资产 值79859494.03元及溢价34340505.97元组成。

　　截至2005年9月30日，苏州集诚总资产3.1亿元，总负债2.03亿元，净资产7986万元；今年1-9月营业收入5.7万元，净利润-1157万元。这样一家企业，能以1.142亿元的价格出让，溢价就达3434万元，上市公司似乎捡了大便宜。

　　公告专门提到，此项交易将增加公司今年的盈利。*ST运盛今年前三季度已亏损2328.64万元，此举足以使公司扭亏为盈，保牌在望。不过，仔细看看，*ST运盛恐怕只获得了小利。

　　*ST运盛是以

房地产开发为主业的上市公司，实际控股股东“太平协和集团”系香港房地产巨子。2002年，协和系入主*ST运盛后主要从事两大开发项目，一是位于上海杨浦区的“大运盛城”，二是位于苏州吴中区的“美之国”，“美之国”的

开发商正是苏州集诚。“美之国”总投资22370万元，预计竣工期为2005年9月。公司在2004年年报、2005年半年报中一再提到，“美之国”项目已全部预售完毕，只是因为不符合房产销售收入确认的条件，预售款尚不能确认收入，因此公司至今亏损。我们虽不能确切地知道“美之国”有多少预收款，但从其总投资2.2亿多元看，应该是不小的数目。眼看竣工在即，预售款很快可以确认收入，利润也将滚滚而来，*ST运