燕化高新1亿元增持天府新城股权至95%

　　天府新城正合作开发位于成都市成华区保和乡的土地

　　本报讯 (记者 刘克) 燕化高新(000609)近期加大了对成都房地产的开发力度。日前，该公司拟以9975.57万元的价格，从洋浦普华投资发展有限公司手中，收购其持有的成都天府新城房地产开发有限公司41.36%的股权。交易完成后，燕化高新持有天府新城公司的股权比例将上升到95%，达到绝对控股比例。

　　据悉，天府新城公司成立于2001年1月18日，注册资本为22000万元。在此次交易前，燕化高新持有天府新城公司53.64%的股权；洋浦普华公司持有其46.36%的股权。交易完成后，燕化高新将共持有天府新城公司20900万元、占其注册资本总额95%的股权，成为该公司的绝对控股股东，从而有利于燕化高新进一步推动其下属的一级土地开发项目的顺利进行。

　　目前，天府新城公司正与成都市成华区保和乡进行土地一级开发项目，由成都市征地事务中心、成都市成华区国土资源局和天府新城公司三方合作开发。三方于2002年初达成《合作开发协议》，根据协议，三方将合作开发位于成都市成华区保和乡的土地，工作内容包括农用地转用、征用、拆迁、补偿、人员安置、场地平整及城市配套建设；完成土地由“生地”变成“熟地”的全过程(规划、拆迁、安置、“七通一平”市政工程)后，由成都市国土资源局通过公开拍卖的方式出让相应土地的使用权；拍卖收入扣除土地出让金、投资成本、相关税费后为投资净收益。投资收益由成都市征地事务中心、成都市成华区国土资源局和天府新城公司三方按比例进行利润分配。

　　据记者了解，该项目第一期开发的三环路以东、老成渝公路以北的胜利村5、6组604亩土地(净用地面积425.58亩)，已经于2004年8月26日以60万元/亩的价格，拍卖给成都万科

房地产公司；第二期开发的1119亩土地，已经投入部分土地规费及拆迁费用，其他开发工作正在顺利进行当中。

　　截至2004年12月31日，天府新城公司经

审计总资产4亿元，负债2亿元，净资产2亿元；截至2005年10月31日，天府新城公司总资产4.11亿元，负债1.89亿元，净资产2.22亿元(数据未经审计)。

　　另据了解，截至2005年11月末，天府新城公司进行的土地一级开发项目一期的市政配套工程已基本完工，但工程结算工作尚在进行当中。据天府新城公司称，目前相关成本无法准确计量，因此尚未确认任何收入及利润。

　　燕化高新昨日收盘价4.87元，跌0.81%。