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□ 本报记者 吕 东
上风高科今日披露，公司董事会已于日前通过了与公司第一大股东浙江上风产业集团有限公司(简称上风集团)签订资产互购议案。公司将其所属账面值为647.47万元的房产及土地使用权所列之资产转让给上风集团，上风集团以350万元的现金及其所属账面值为297.47万元的房产及土地使用权所列之资产予以支付。公司表示将通过与上风集团进行土地置换
，解决交易双方的历史遗留问题，理顺产权关系，更有利于公司整体经营管理活动开展。
上风高科于1993年设立时，由于历史的原因，其生产后勤用资产占用上风集团的土地及建筑物尚有部份未作价进入公司。公司以租赁方式占用，除每年须为此支付一笔租赁费用外，维护及管理也由本公司负责，由于公司在经营管理上已经独立于上风集团，故在本次交易标的资产的日常维护和管理过程中，经常发生争执；为此公司与上风集团于2005年11月23日签订了资产互购合同
根据协议上风实业将以拥有的位于上虞市上浦镇上的全元肥料厂土地使用权及房屋建筑物与上风集团拥有的位于本公司生产后勤区内的部分土地使用权及建筑物进行置换。
本次交易中置入的土地使用权涉及土地共1宗，合计面积15108.40平方米，房屋建筑物共6处，合计面积11401.65平方米，确定上述资产置入价格为647.47万元；本次交易置换出的土地使用权涉及土地1宗，合计面积1331.1平方米，该宗土地附着构、建筑物面积合计3058.45平方米，确定置换出的价格为人民币297.47万元。
本次交易涉及的实物资产以截止2005年6月30日的账面净值为依据确定价格，差额部分用现金补足。由于上风集团为公司第一大股东，本次交易构成了关联交易。
公司表示，此次转让公司拥有的位于上浦镇的全元肥料厂厂房、住宿楼(含土地)距离公司生产后勤区约5 公里，受占地面积、宏观环境及公司战略等因素的影响，自购进后一直处于待开发状态，没有充分地利用起来，该住宿楼现临时用于公司培训分公司职工时的宿舍。
而经过土地置换完成后，通过置换出闲置资产及日常租金、维护以及管理等费用的减少，一定程度上提高了整体资产利用率；置换入的资产权属公司后，公司与上风集团之间实质和形式上都完全独立，更有利于公司整体经营管理活动开展。
资料显示，上风集团原名浙江风机风冷设备公司，成立于1991年10月，主营各类机械，电器产品，工程塑料制品的加工、制造、开发。徐灿根先生为该公司的实际控制人。2005年8月22日，变更名称为浙江上风产业集团有限公司。持有本公司股份2736万股，占公司总股本的20%，为公司控股股东。
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