G东华股改后启动整体上市

　　本报记者 霍宇力 发自广州

　　昨日G东华(600393.SH)发布公告称，将从广州城启集团手里收购江门市城启房地产开发公司(下称“江门城启”)90%的股权。这意味着G东华的实际控制人杨树坪关于股改后将逐步把城启集团的房地产资产注入上市公司的计划，开始付诸实施。

　　G东华公告称，公司日前与广州城启集团有限公司、广州粤泰集团有限公司签订了《股权转让协议书》。G东华将受让城启集团持有的江门城启的90%股权，作价4500万元；而G东华控股83%的子公司北京东华拟受让粤泰集团所持有的江门城启10%股权，作价500万元。由于属于关联交易，该交易还需要股东大会审议批准。

　　在上个月的股改投资者沟通会上，G东华董事长杨树坪曾经向《第一财经日报》表示，在取得G东华控制权以来，一直没有把城启集团在广州的

房地产项目注入上市公司。这主要是由于G东华是“买壳上市”，在资产重组的过程中，G东华与实际控制人杨树坪拥有的广州城启集团以及大股东粤泰集团，有着避免“同业竞争”的障碍。

　　杨树坪称，由于以往在

股权分置的情况下，大股东对于做好公司业绩，没有太大的动力，因此迟迟没有把更多的房地产项目注入公司。杨当时表示，在完成股改后，大股东和流通股股东的利益将走向一致：股价高了，大家都受益。所以他将逐步把更多的资产放入G东华。

　　昨日G东华的

证券事务代表蔡锦鹭对记者证实，该项收购就是杨树坪开始实现逐步把城启集团的房地产资产注入上市公司的计划。

　　蔡锦鹭表示，由于江门城启在江门市区拥有较多的土地储备，收购完成后，将对G东华今后的业绩有帮助。

　　但江门城启是否是优良资产恐怕还需要市场检验。

　　根据江门城启财务报表显示，江门城启主要开发的楼盘是江殷居、江聆居、江华小区、朗逸居和南苑商城几个项目。然而财务报表还显示，江门城启有多项房产和土地使用权已经抵押给银行，目前向建设银行的短期贷款1995万元已经逾期。同时，江门城启还有1.17亿元的应付账款。