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领汇认购热烈度远逊去年 招股书印错小起波澜


http://finance.sina.com.cn 2005年11月18日 02:18 第一财经日报

  本报记者 李亚 发自深圳

  领汇房地产信托基金(0823.HK)的公开招股于昨日中午截止,和市场事前预料的一样,领汇本次的招股没有像去年一样引起香港居民的认购热潮。

  “估计香港公开发售部分超额认购倍数会在30倍左右,冻结资金超过1800亿港元。”
一名香港券商执行董事向《第一财经日报》表示。该人士透露去年领汇招股时,他所在的券商共承接了近40亿港元的借贷认购金额,但在本次领汇招股中,该券商仅放出不到一半的借贷认购额。

  与去年相比,本次领汇公开招股所冻结的资金估计要远低于去年上市时冻结的2800亿港元,有业内人士指出由于今年的利率比去年高,认购反应比去年差是在预期之内。不过,领汇的国际配售反应还相当不错,有消息称国际配售部分获得超额10倍以上的认购,大约冻结资金1560亿港元。

  按照领汇基金的发行条款,该基金在香港的公开招股部分计划为5.78亿个基金单位,占总发行单位数目的30%。不过一旦认购倍数在15倍或以上,领汇基金便会启动回拨机制。如果在15倍至25倍之间,散户认购的基金单位会增加到至少40%,或7.12亿个单位。如果认购倍数达25倍或以上,则会回拨到50%以上,或8.9亿个基金单位。

  由于香港房屋委员会之前曾表示,会争取本地投资者(包括散户及强积金)获派发的比例,不会低于去年上市的64%;因此有

证券交易员估计,在香港公开招股回拨后的比例有很大机会在64%或以上,即每一位参加认购的散户投资者均可以获得一手领汇基金。

  去年曾动用30万港元认购领汇基金的王小姐向记者表示,她今年只用了10万港元认购而且没有向券商拆借资金来借贷认购。王小姐说:“港股近期表现不好,利率现在又高,借贷认购的成本太高不划算。”她还表示会长时间持有领汇基金,并不会在意领汇上市后短期的表现。

  截至目前,领汇并没有像去年上市中那样再遭受官司诉讼,不过由于招股书印刷错误却让市场又为之一惊。15日领汇基金在香港各大报章连续刊发通告,表示本周一刊出的招股书中,部分出现“不完整”,存在“页数漏印或其他缺失”。16日再刊发通告指出,15日在报刊上的通函中第235页有一小段出现错误。香港投资者学会会长谭绍兴向记者表示,领汇通函内的错误,其实是相当轻微,但作为香港政府资产上市,涉及广大的散户,确实应该说明清楚。

  延迟了11个月上市的领汇本次重新上市被认为是“不容有失”。事实上,领汇招股说明书中的错误微小,只需要增加附加修订文件便可,本不用如此兴师动众;有学者表示,在报刊刊登通告是为了防止再次被人抓住把柄上诉而耽搁上市进程。

  领汇上市之后有90%的基金单位是自由流通股份,自由流通股份的市值将有可能高达194亿港元。领汇将在本周六(19日)定价,下周五(24日)挂牌交易。有市场人士认为由于港股市况差再加上计算5%的散户折扣后,估计领汇基金难以按照上限招股价来定价。


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