中粮万科携手 宁高宁王石再续前缘

　　本报记者 吴晓波 发自广州

　　昨日下午4时20分，中粮集团的董事长宁高宁与万科A(000002.SZ)的董事长王石在广州科学城(资讯 行情 论坛)鹏利项目分别插下了两个企业的标志牌，形成一个“V”字的形状，正如此前万科所宣布的，这预示了中粮和万科两者合作双赢的开始。作为万科在广州首个占地超过20万平方米的别墅社区，鹏利项目将成为两大集团在地产方面进行战略对接的起 点。

　　宁高宁接受采访时表示：“科学城项目可以说是中粮与万科开始合作的一个契机。我们以后在深圳和广州可能还会与万科进行合作。与万科合作，我们看重长远的目标，并不会只局限于一个项目。”

　　而万科的王石则笑称：“万科这次是傍上了一个大财神。”他表示，自从今年4月以来，内地地产开始出现新走势，外资的介入以及央企地产重组，都为

开发商提供了做大做强的契机。“民营的资本、国企的资本互相融合，你中有我，我中有你，依靠国企的资源，民营的经验进行资源的整合，是一个不错的尝试。”他把此次与中粮的合作，比喻成类似今年初收购南都集团的那种“纽结糖”关系。

　　第三季度年报中发现，2005年万科集团的子公司万科地产(香港)有限公司与KEENSINO SERVICESLIMITED 签署了受让东台工业发展有限公司(以下简称“香港东台”)70%的股权的协议.香港东台成立于1982年10月29日,注册资本港币币500万元，为鹏利国际下属的子公司，拥有鹏利国际置业(广州)有限公司100%的股权.万科是通过成为东台大股东的形式取得鹏利(广州)在广州的土地储备。尽管双方均未向外披露此次交易的价格，但据香港鹏利2003年从港股退市时的数据显示，其资产规模在当时已高达23亿港元左右。王石透露：“这个项目其实从去年底就已经开始洽谈，当然，宁总到任后，加快促进项目的合作达成。”虽然王石和宁高宁都表示，目前两家集团不会通过股权收购等方式进行融合，但是未来肯定还会在地产领域进行合作。

　　自年初宁高宁履新中粮集团后，此次合作属于他首次出击自己最擅长的资本市场。他表示，去年中粮集团收购了深宝恒，置入大量储备土地，发力深圳地产。但此次引入万科共同开发鹏利项目，与前者并无矛盾。“鹏利虽然做地产、酒店也有好多年，但是产品线一直不够明确，希望能借助万科的经验，在以后把产品链打造得更好。而且我们不会搞把资产卖来卖去那一套，而是把地产业作为中粮集团的发展方向之一，培养一个有客户基础、有资源、有管理有固定收入的增长性产业。”王石与宁高宁早在2000年宁氏担任华润集团相关负责人时就开始打起交道，华润从万科手中收购万佳及购入万科股份成为万科大股东等一系列的资本运作后，都有着宁高宁的身影。严格来说，这应该属于王石与宁高宁的第三度携手合作。

　　广州的地产界人士分析，万科在不断扩大土地储备的同时，相信其资金链也备受考验。而引入总资产达7000多亿元的中粮集团作为战略伙伴，将可为其带来充足的现金流及土地储备。例如此次与中粮合作开发，便打开了“万科在广州一直拿不到好地”的瓶颈。另一方面，国资委去年已明确提出由5家国企重组央企地产资源，中粮集团并不属于这五大国企之列。收购地产类的深宝恒A(000031.SZ)之后，引入知名地产品牌万科作为战略伙伴，完全可以理解成规避被其他中央直属企业将自己

房地产这一块肥肉吃掉的举动。