金丰投资方案调整余地小

　　晨报记者 曹西京

　　金丰投资(600606)昨天推出了10送3.2股的股改方案。

　　金丰投资是1998年重组原ST嘉丰而来。在控股股东支持下，经过一系列的股权收购和业务重整，成为A股市场唯一同时从事住宅流通、住宅开发和土地配套服务的房地产公司， 住宅流通和开发是主要利润来源，旗下的上房置换成立至今连续8年业务量稳居上海第一。1998年至2004年，公司平均每股收益0.33元。目前国家股占55.45%，流通股占44.55%。

　　在昨天的股改媒体说明会上，针对

宏观调控下房产成交量下降形势，金丰投资董事长阮人旦表示，公司将继续保持和扩展“金丰易居”和“上房置换”的品牌优势，调整和梳理主营业务架构，在成本上作文章，同时启动配套商品房项目建设。据悉，公司拟出资5000万元与控股股东共同投资组建上海明馨

房地产开发公司。该公司注册资本5亿元，金丰投资持股10%，成立后将参与上海宝山顾村配套商品房项目的招投标工作，预计该项目总投资58.95亿元。配套商品房利润较稳，将成为公司未来重要的利润增长点。

　　上海地产集团副总裁沈正超则表示，地产集团对此次股改和金丰投资的未来充满信心，金丰投资以房产流通为特色，今后集团将一如既往地支持公司发展。股改后大股东与小股东利益一致，大股东不会草草减持。他说，方案出台前已与各方面多次沟通，方案的调整余地不大。

　　公司保荐机构华欧国际的王迅介绍，金丰投资对价采取市净率测算，采用股改前两年的平均股价作为股改前流通股股东的平均持股成本。已披露最终股改方案的160余家公司平均送出率为17.49%，金丰投资的送出率则为25.71%，处于较高水平。另外，公司对价方案也高于股改房产公司的平均水平，显示了非流通股股东的诚意。