长期闲置疏于管理 太极集团拍卖三处商用房产

　　信报记者 曾谦 实习生 曾梦宁 报道

　　拍卖三处房产

　　“太极开始出让房产了。”2005年6月底，来自拍卖公司的公告信息开始向公众传递出这样的一个信息。

　　公告称，太极将拍卖旗下三处位于渝中区的商用房产，共计总标的为2亿多人民币。

　　据介绍，这三处房产分别为“黄浦大厦”、“渝海大厦”24、25层计以及“两路口大厦”。

　　就在拍卖公告出炉的半个月前，太极集团(资讯 行情 论坛)董事长白礼西在公开接受媒体采访时称，太极正努力把过去的相互担保全部换成资产抵押贷款，预计可在三个月内解决此事。

　　此次的三处房产拍卖公告，正是白礼西公开发表上述讲话之后的首次房产出让信息，并且由于其中一处标的为太极集团目前正在使用的办公楼，而使得上述拍卖信息格外引人注目。

　　位于渝中区临江路2号的黄浦大厦是一栋16层的商务写字楼。2005年7月8日，记者在黄浦大厦看到，楼内底层原民生银行(资讯 行情 论坛)的营业厅已迁出，并在门外贴了招租广告。该楼的物管负责人向记者否认了民生银行的迁出与拍卖大厦有关的说法。该人士还称，黄浦大厦即便易主，也会优先考虑与原租赁户续租，不会影响到租户的利益。据悉，太极集团驻黄浦大厦的管理人士均已被召回总部。

　　而渝海大厦1号楼的24、25层楼除了第24楼仍为《热报》广告部外，其他太极集团的办公部门均已迁到两路口太极集团总部，楼内人去楼空、一片狼籍。而25楼的《医药导报》也仍在正常工作，据楼下客户服务部人员介绍，《医药导报》是向太极集团租赁的办公地。

　　除了上述两处位于市内核心商业地带的地产之外，太极还将整体出让位于两路口的“两路口大厦”，此处大厦目前为太极集团的办公楼。

　　不为资金短缺

　　对于太极的此次拍卖行为，业界大都认为不过是太极资金短缺的另一个信号。一个普遍的观点是：太极扩张过快，再加之深陷担保怪圈，因此资金严重不足。

　　太极集团宣传处人士对记者否认了有关资金短缺的说法，据该人士称，太极集团出让“渝海大厦”部分楼层以及“黄浦大厦”房产的真正原因是因为该房产长期闲置，而集团内又疏于管理，因此将其变卖。至于“两路口大厦”，太极集团则声称，因为将在年内把公司的所有办事机构，整体迁入江北黄泥?的新建办公楼处，所以届时“两路口大厦”也将被闲置。

　　在太极集团最近的一次公告披露中显示：招商银行(资讯 行情 论坛)重庆涪陵支行曾就太极集团为朝华科技进行担保，向招行借款2000万元一事提出起诉，将太极列为第二被告并要求其对朝华借款一事承担连带责任。

　　太极迅速作出回应，就此事向法院提起财产保全诉讼，申请查封朝华集团(资讯 行情 论坛)、西昌电力(资讯 行情 论坛)、四川立信的资产。2005年4月28日，重庆市高院就此案作出判决，查封、扣押、冻结朝华集团、西昌电力、四川立信价值人民币30,372万元的资产。

　　脱困担保怪圈

　　此事件虽然已经得到解决，但却并不意味着太极就此脱困。事实上，太极自去年以来，屡受“覃辉事件”之累，不断披露的各类违规担保公告，将太极不断牵入重重困境。所以，假以时日，原被告互换，身陷担保怪圈的太极集团也极有可能成为上述案件中的朝华集团。

　　太极集团董事长白礼西在6月接受媒体采访时也曾坦承，3月份曾是太极资金最紧张的时候，“但现在困难已经过去”，太极也正着手解决担保事宜。 白表示，“太极集团现在主要把过去的相互担保全部换成资产抵押贷款，最近一直在做包括房地产抵押贷款、办理房产证、第三方评估等一系列有关方面的工作，预计8、9月份时所有手续可以办完。”

　　一位不愿意透露姓名的银行界人士也对记者声称，太极以及长丰、长运、朝华出现如此严重的违规担保行为，用单纯的公司行为说是很难解释通的。这位人士告诉记者，据他所知，太极在屡受担保之累后，已经有有关部门开始出面解决相关资金问题。“并且，太极的新药‘太罗’活生生就是一株摇钱树，所以资金严重短缺一说有点勉强。就此种意义来讲，太极是在为脱困担保怪圈努力更为合理。”