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金融街(000402)今日宣布了一项金额高达8.78亿元的房产交易合同，买下金融街房产项目的是国家级金融监管机构中国银监会。此合同的签署可以说是金融街2005年上半年经营工作取得的重大成果，银监会的入驻对于金融街作为金融管理中心地位之巩固无疑将有一定积极作用。联系不久前金融街与中国人寿等数家企业签下11.6亿元商品房预售合同的事项来看，金融街经营方面近来步伐颇大。
金融街近日与中国银监会就金融街B1地块的二期房产项目(暂定名：鑫茂大厦)签署了《鑫茂大厦西楼买卖合同》，该项目为公司2004年A股增发募集资金的投资项目之一，位于北京西城区金融大街甲15号。银监会所购房屋为鑫茂大厦西楼，其建筑层数为地上20层，地下4层，此次合同涉及销售总面积约为53890平方米，合同总金额约为87841万元人民币，自合同签署生效之日起，银监会将按合同规定的金额和支付进度向金融街支付购房款。
根据合同规定，金融街负责取得《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》并按照中国银监会确认的精装修方案，负责完成该房产的精装修工程，取得《精装修工程竣工验收备案表》，公司应在2006年3月31日前，将完成消防验收并达到精装修标准的房产交付中国银监会使用。
从金融街自身对此的评价来看，该合同的执行对公司本年度和下一年度的业绩和主营业务之拓展将会产生积极影响，而中国银监会的入驻将使北京金融街作为国家级金融管理中心的地位得到进一步巩固和加强。
金融街近期给人的感觉是卖房力度不小。此前，6月中旬，金融街有关公告就显示其11.6亿商品房觅得买家，而值得注意的是，签署购房合同的三家公司分别为中国人寿保险(集团)公司、北京中保信房地产开发有限公司和中国人寿资产管理有限公司，均为大型金融企业或房地产企业。当时出售的物业也是金融街2004年A股增发募集资金的投资项目之一，坐落在北京金融街B区7号地块，项目于2003年8月开工，将于2005年8月竣工。根据所签的预售合同，中国人寿保险(集团)公司拟购的房屋合同总金额约为9874.2万元；中国人寿资产管理有限公司拟购的房屋合同总金额为26767.89万元；北京中保信房地产开发有限公司拟购的房屋合同总金额约为66330.19万元。除地上部分签署购房合同外，三家企业还分别与金融街就B7A座地下商业及车位签署了买卖/租赁合同，涉及地下商业和车位的建筑面积为19917.73平方米，合同金额约为14067.2万元。
作者：记者 田露
（来源：上海证券报）
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