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本报记者 贡云峰 发自北京
记者昨天从知情人士处获悉，5月底刚被中体奥林匹克花园品牌管理公司收购的北京中体奥林匹克花园项目股权再次被转让，接手方为一神秘自然人(持有20%)和中国对外建设总公司三局(持有30%)。除该项目地块所在地北京长辛店镇政府持有20%股权外，中体奥林匹克花园品牌管理公司将只剩30%股权。据悉，上述自然人还将收购长辛店镇政府持有的20%股权
，虽然其身份无人知晓，但据知情人士透露，他至少需要5000万元资金才能完成全部的收购。此举被业内认为是该公司紧急筹集开发资金的一个手段。
北京中体奥林匹克花园项目是由中体奥林匹克花园品牌管理公司和湖北世纪愿景公司共同注册的北京创世愿景房地产开放有限公司运作的，后者2004年2月以1.02亿元拍下长辛店镇内一块面积为1100亩的土地，项目规划面积为30万平方米左右。今年5月底，中体奥林匹克花园品牌管理公司通过股权置换成为该项目大股东。但由于资金有压力，开发并不顺利。
中体奥林匹克花园品牌管理公司的母公司中体产业(资讯 行情 论坛)股份有限公司(下称“中体产业”，600158.SH)在地产投资上有2亿元左右资本金，由于在与地方进行项目合作时多采用品牌输出和少量资金入股方式，所占股份比例为10%~20%，因此对项目控制力较弱，也对真正实现中体产业本身的地产开发想法距离较远。现任中体产业副董事长吴振绵表示，要抓紧进行融资，包括与基金合作等。公司年报显示，中体产业今年第一季度地产销售收入达1600多万元，毛利率达38.81%。
对此，北京今久传播公司总经理赵宏伟表示，许多地产开发商目前都面临资金压力，以品牌输出为主的地产开发模式必须改进，否则在市场操作上形不成强大影响力。
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