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素有“中国地产领跑者”之称的内地地产开发商———万科(资讯 行情 论坛)海外上市年内无法成行。日前，刚从欧洲回到深圳的万科(000002)董事长王石向记者明确表示，万科今年内暂时不会实现海外上市，但原因并非受宏观调控影响。
王石坦言，万科年内暂时不会海外上市并非受目前宏观调控所影响，而是为了更好地规划发展。“从长远来看，万科肯定会海外上市。”王石说。
对于今年上半年盈利状况，王石自豪地透露将达到预盈(同比增长50%以上)水准。王石告诉记者，虽然“5.11”七部委联手出台房产新政，但万科今年业绩影响不大，因为此番宏观调控重点是打击投资炒房。
尽管万科上海分公司不存在“惜售”现象，但王石毫不讳言上海分公司目前受整个上海市况冲击，销售出现一定回落。他预计上海中高端房市会出现一个震荡调整期，上海房市总体来说在政府良好的调控下将有序健康发展。
业内分析人士指出，万科必然会选择海外上市，如果在香港IPO，对推进该公司快速发展和国际化有着积极意义。但该人士认为，虽然万科香港上市的可能性比较大，但也不排除在新加坡、日本、伦敦等地选择上市的可能性。
由于多年来万科在香港资本市场享有一定声誉，港股资深分析师梁伟沛预计，如果万科实现香港整体上市，按其总股本的25%发行新股约可募资20亿～25亿港元。
梁伟沛介绍说，若按香港一般上市程序推断，包括请律师、会计师、投行、排队聆讯直至实现挂牌需时3～6个月，此外，香港股市上市公司融资只需股东大会每年表决同意增发上限就可在此范围内无限量和数次融资，无须上报联产所和香港证监会审批，对于万科来说，实现香港IPO管理层根据实际情况来运作融资将更方便。
光大证券分析师赵强表示，万科海外上市无论是从主业经营还是法律角度论证都不存在根本性障碍，年内暂不上市主要原因可能在于其实现海外上市需要一个时间推进过程和选择合理的市况、时机。
公开资料显示，万科是内地首批上市公司之一，主营房地产开发，截至2004年底，万科总资产155.3亿元，净资产62亿元。1991年1月29日其发行的A股在深交所上市，1993年5月28日，该公司发行的B股在深交所上市。
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