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万家乐(000533)拟将其持有的佛山市顺德区协凯房产有限公司90%的股权以9135.9万元价格转让，以盘活变现土地资源，减少银行债务。
万家乐董事会以全票审议通过了上述转让股权议案。万家乐在5月17日与创峰公司、自然人龙季坚三方签订了《佛山市顺德区协凯房产有限公司股权转让协议》，将其持有的协凯房产90%股权转让。其中70%转让给创峰公司，转让价格为7105.7万元；20%转让给龙季坚，
转让价格2030.2万元。此次交易涉及的金额共计9135.9万元。此次转让完成后，万家乐不再持有协凯房产的股权，创峰公司和龙季坚分别持有80%和20%股权。
协凯房产成立于2005年4月5日，注册资本1.02亿元，由万家乐和与佛山市顺德区创峰房产有限公司共同出资组建。其中，万家乐以大良云近东区21号地的使用权作价9135.9万元入资，占90%股权；创峰公司以现金1015.1万元入资，占10%股权。协凯房产的主营业务是房产经营，主要是对大良云近东区21号地的开发。
协凯房产由于成立的时间短，尚处于房产开发的前期准备阶段，故暂无主营业务收入和主营业务利润。万家乐同意以协凯房产注册资本为基数定价，即90%股权转让价格为9135.9万元。同时为了增强交易的信心，两受让方已将全部股权转让款现金汇到万家乐帐户，目前暂作往来款处理，待股权转让协议生效后，即转作股权转让款。因此，万家乐对此次股权转让款的回收不存在风险。
万家乐上述入资的土地资产，是为解决原大股东担保所形成的或有债务问题，2003年在佛山市顺德区政府支持下，原大股东以六幅土地(总面积20.93万平方米)抵顶或有负债4.14亿元，其中包括上述大良云近区21号地(面积为5.36万平方米)。万家乐拟通过此次股权转让，顺利盘活变现土地资源，减少银行债务，并集中精力和资源，重点发展在国内具有领先地位的变压器和燃气具两大主业，实现公司良性发展。据悉，万家乐此次股权转让所得款项将全部用于清偿银行的债务。
万家乐昨日收盘价2.53元，跌0.39%。
作者：记者 彭飞
（来源：证券时报）
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