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本报讯(记者 阮 铭)在房地产成为今年宏观调控重点的大背景下，三木集团(资讯 行情 论坛)(000632)依然坚定将公司的主要资源投向房地产业务。 这其中究竟有什么缘故呢？日前，记者带着寻求答案的心理参加了该公司2004年度股东大会。
在会上，记者了解到在该公司七项主打产品中，商品房及土地开发以35.81%的毛利率位列第一；而房地产项目销售的回笼资金增加则是2004年现金及现金等价物比上年净增加
45.01%的主要原因。年报显示，三木集团去年顺利完成了三木都市田园和三木家园的一期交房工作，总销售率为94%，总销售额合计4.75亿元。
然而，房地产作为资金密集型的行业，国家宏观调控措施与土地、信贷政策的变化影响十分大。近日，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。对此，三木集团总裁陈维辉说，当前及未来的房地产开发重点是集中于福州地区，该公司开发的产品类型均以普通住宅为主。
事实上，三木集团开发的楼盘从庭芳苑、都市田园、三木家园到如今的三木家天下，恰恰证明了该公司的经营理念与七部委最新意见的精神相符合，从中体现出三木的企业使命———“根植社会，共创绿色未来”。近年来，经过品牌的重塑和整合，三木集团品牌建设正在形成制度与规范，具有更强的方向性、系统性和可操作性。在今年，公司提出的目标是重在品德、品质、品位的“三品”建设上。
随着福州城市建设重心转向跨江面海，三木集团去年以1.4亿元竞标获得马尾君山915亩土地的开发权。据了解，三木集团拥有的福州市五四北鹅峰298亩山地，也是建设高尚住宅的好地方。为此，三木集团表示，即便未来一段时期的土地供应趋紧，上述土地储备也能确保公司核心业务向高端发展。另据透露，福建省国资委已要求非主营房地产业务的省属国企退出房地产市场，以避免行业风险。有关专业人士就此认为，这对于像三木集团这样的正在全力打造品牌的地产商而言，区域强手的减少无疑是一项难得的利好。
据了解，目前三木集团对外担保总额合计4.3亿元，比2003年底已有大幅度的下降。此外，三木集团表示正和互保单位积极协商，缩小为其担保的数额。
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