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□ 本报记者 庄少文
日前，招商地产(资讯 行情 论坛)000024举行全国战略暨2005新品新闻发布会。会上，招商地产董事总经理林少斌向来自全国的近百家媒体记者发布了招商地产2005年全国战略，各区域总经理则分别介绍了招商地产2005年度在全国各大城市推出的新产品及租赁项目。
早在20世纪90年代中期，招商地产在全国多个中心城市开发了写字楼物业，这些楼盘有的至今仍然是当地的标志性物业。进入新世纪，招商地产除了巩固深圳本地的市场外，加快了全国战略的进程，迎来全国战略第二次浪潮。2005年，招商地产迈向全国的战略步伐更加坚定。特别是去年以来，在北京、上海、广州、重庆、苏州等地的土地开发计划获取了超过200万平方米的土地，基本形成了珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区以及重庆、漳州等地区的“3＋X”发展版图，并进一步实现业内的强强联合，与多个优秀的合作伙伴携手合作，共同创建多赢的格局。
按照招商地产“五年规划”构想，深圳和外埠收益各占50%；出租物业和出售物业收益各占50%，招商地产的发展战略以深圳为总部，发展战略涉及珠三角、长三角、环渤海区域三大区域总部。招商地产在延续2004年全国扩张战略的同时，2005年仅深圳大本营就有9个项目入市，其中5个项目销售，4个商业项目租赁，而全国8大城市共有18个项目启动。
招商地产今年的产品线也特别丰富。产品既有近万元单价的高端项目上海依云郡、深圳兰溪谷二期，也有面向都市白领的小户型深圳招商城市主场；既有大型成熟的居家型社区苏州依云水岸、深圳花园城三期，也有面向外籍及商务人士的高级租赁物业蛇口泰格公寓，还有高档写字楼海运大厦等等。
尤其值得一提的是，招商地产今年经常性盈利物业将占据一定的比重，这也是招商地产“产业地产”的一大特色。招商在整个蛇口片区将有大量商住物业推出市场，其中有真正尊享国际酒店式管理的泰格公寓、异域风情的餐饮总汇太子广场，还有花园城二期Shoppingmall等等。总建面7万多平方米的花园城Shoppingmall，迄今为止南山最大，它将吸引南山区及深圳的消费人群。
招商地产负责人还表示，招商在广州番禺的项目将根据华南板块中“有居无业”的现状，参照蛇口模式，作出一些产业补充和配套的努力和尝试。
林少斌在发布会上表示，2005年，是招商地产项目开发全面启动的一年，是招商地产历史上开发城市最多的一年，将是考验招商项目管理水平的关键一年。公司将坚持走可持续发展之路，大力推行绿色地产，以价值链思想为指导，以客户为中心，为客户创造更大的价值为目标。在产品上，始终把全程策划的概念贯穿项目开发的始终，更加重视品质。在服务上，强化全程服务的理念。招商将精心为客户着想，注重客户感受，注重服务细节，为客户提供实实在在的增值服务，希望通过诚心、用心的服务，为客户提供更多的实惠、更多的便利。
去年以来，从中央到地方发出了一系列让房地产降温的政策和措施，林少斌认为，这主要是要遏制一些地区房价上涨过快和炒楼的风气，这些举措对规范房地产市场是有利的。作为一家有责任心的企业，招商地产将一如既往地坚持审慎、稳健的经营作风，坚持阳光经营，向社会、向消费者提供更优质更超值的产品和服务。
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