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本报讯 (记者 李烨)加息与调高住房贷款利率似乎并没有阻止地产上市公司业绩增长的步伐，今日包括万科(资讯 行情 论坛)、金地集团(资讯 行情 论坛)在内的数家地产上市公司预计今年首季业绩大幅增长。
万科(000002)今日透露，经初步测算，预计2005年1季度净利润较上年同期增长100%-150%。万科董事会称，2005年1季度整体销售面积和可结算面积获得良好增长是业绩增长主
要原因。
该公司2004年1季度净利润为1.05亿元。
据悉，万科一季度业绩预增取决于两方面因素：一方面，2005年一季度整体销售面积和可结算面积获得良好增长；另一方面，该公司于2004年末拥有已售未竣工资源25.8万平方米，其中一部分可于本期竣工并参与结算。
鉴于万科于2004年9月发行的19.9亿元可转换公司债券自2005年3月24日起开始转股，截至3月31日，因转债转股新增股本121582股。预计万科2005年1季度每股收益在0.092元至0.115元之间。
另，金地集团(600383)称，由于今年一季度可结转的项目面积及金额增加，预计一季度净利润同比增长200%以上。据悉，2004年一季度金地集团实现净利润1700余万元。
万科昨日收盘价5.60元，跌0.36%。
金地集团昨日收盘价9.12元，跌4.10%。
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