闽东电力大幅瘦身

　　□本报记者　李烨

　　针对投资战线过长，投资项目杂乱，闽东电力(资讯 行情 论坛)(000993)开始了“瘦身”运动，今日公告透露，该公司开始对四项重大资产处置，以缓解公司财务状况。

　　四项资产价值近亿

　　所出售的四项重大资产包括福建省霞浦县家缘房地产开发有限公司95%股权、福安市天缘商贸有限公司的全部资产、蕉城南路西侧的原公交公司停车场土地资产和福建大世界华夏房地产有限公司拥有的全部股权。

　　据悉，福建省霞浦县家缘房地产公司是由闽东电力和福建省霞浦县鼎诚科技有限公司于2004年9月27日共同出资设立的。该公司注册资本为2000万元，其中闽东电力出资1900万元(土地评估作价出资1277.65万元，现金出资622.35万元)占95%股权。福建省霞浦县鼎诚科技有限公司现金出资100万元，占5%股权，主要从事位于霞浦县松诚万贤燕窝里、占地面积11296.67平方米的房地产开发。

　　经福建中兴资产评估有限公司整体评估，以2004年12月31日为评估基准日，福建省霞浦县家缘房地产开发有限公司评估后资产合计为2031.58万元，负债合计为38660.00元，净资产为2027.71万元。净资产评估增值300590.66元，净资产增值率1.50%。闽东电力拟以不低于评估值的价格依法出让拥有该公司全部95%的股权。

　　福安市天缘商贸有限公司，注册资金1000万元，闽东电力占90%股权，主要资产是天缘大酒店。经评估，以2004年12月31日为评估基准日，福安市天缘商贸评估后资产原值为3400余万元，净值为2690余万元。闽东电力将以不低于评估净值2696万元为定价依据，将其进入产权交易中心挂牌交易。

　　2002年7月，闽东电力以协议转让的方式从宁德市公交公司以1060万元购入位于蕉城南路西侧的原公交公司停车场土地资产。该土地账面原值1060万元，截至2004年12月31日，经评估，蕉城南路西侧项目用地，总地价1376.87万元。闽东电力称拟以不低于评估价的价格依法挂牌拍卖上述土地使用权。

　　福建大世界华夏房地产有限公司是闽东电力投资3203万元、占有36%股权比例的子公司，该公司主营房地产开发，以2004年12月31日为评估基准日，评估后资产合计为1.7亿余元，负债合计为7700余万元，净资产为9300余万元。净资产评估增值1100余万元，净资产增值率14.54%。闽东电力称拟以评估值9331.10万元为基础，按股权比例的36%+合理回报(不低于8%)处置该部分资产。

　　套现背后的资金压力

　　目前,对福建省霞浦县家缘房地产开发有限公司95%股权处置，闽东电力董事会审议通过，但尚未正式签署有关出让协议；福安市天缘商贸有限公司已于2005年3月16日和福建省产权交易中心订立了产权转让委托代理协议，将福安市天缘大酒店委托该中心挂牌交易。该项目的产权挂牌交易工作正在受理中；蕉城南路西侧的原公交公司停车场土地资产目前正在办理挂牌拍卖的相关手续。

　　对于福建大世界华夏房地产有限公司拥有的全部股权的处置，闽东电力独立董事赖光荣、彭锦光认为转让价格偏低。不宜转让，应通过加强管理，维护闽东电力投资利益，但考虑到闽东电力经营班子提出的目前资金周转困难这一实际情况，对此议案弃权。

　　闽东电力认为目前公司投资战线过长，投资项目杂乱，且管理不善，造成对外投资项目效益低下，挤占了公司大量资金，引起财务状况和经营状况的恶化，严重制约了正常的经营发展，为了改变这种状况，该公司董事会确定了以加强主业发展为主导，调整对外投资结构，收缩投资战线，改善公司经营状况的战略目标。

　　闽东电力前一交易日收盘价2.69元，涨0.03%。