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证券时报讯(记者邓常青)自3月17日人民银行宣布收紧个人住房贷款政策以来，深发展(000001)成为了首家对此公开表态的上市银行。深发展表示，近期采取的策略仍将是重点支持个人住房按揭贷款业务的快速健康发展，银行将对市场和客户区别对待，不搞一刀切，对优质客户最低首付维持两成不变，利率原则上执行人民银行的房贷下限利率水平。
对于新的房贷政策，深发展认为：人民银行调整房贷政策和房贷利率目的是抑制可能
的房地产泡沫，而不是限制消费者购房；并且个人住房按揭贷款业务作为银行的优质资产，一直是深发展零售业务的重点，特别是引进战略投资者美国新桥后，发展个人住房按揭业务更是重中之重，因此近期的房贷政策维持基本不变。
业内人士认为，个人住房贷款业务正逐步成为国内银行的主要利润支柱，部分银行甚至依靠房贷业务才能实现盈利，因此，各银行在调整房贷政策时会相对谨慎；本次深发展暂不改变房贷政策，还同时考虑了主要业务所在区域的房地产市场相对平稳等因素，如深圳2004年房地产价格上涨幅度为5.28%，市场运行整体比较健康。
针对可能出现的风险，深发展表示，将不断关注和研究房地产市场的运行态势，及时制定各项有效措施，通过多种渠道控制房贷风险：一是通过对贷款对象的审核，在确定客户可靠的收入、稳定的职业等前提下，差别对待，支持那些购买自住房和收入与还贷额相匹配的优质客户；二是通过对房地产市场的分析，有侧重地加强控制房地产价格上涨过快地区的个人住房贷款首付比例；三是通过对房地产公司、项目的调研和论证，有选择地重点支持优秀公司和优质楼盘。
深发展昨日收盘价5.54元，跌6.73%。（来源：证券时报邓常青）
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