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万科净利润增六成
晚报讯据昨天披露的万科(资讯 行情 论坛)2004年报显示，受惠于房产市场繁荣，去年，万科实现营业收入76.67亿元。同比增长20.2%，净利润8.78亿元，同比增长62%，净资产收益率提升到14.2%，为近年来最高点。
作为中国房地产第一股，2004年是万科业务高速增长的一年，年内38个楼盘共实现其销售面积163.8万平方米，销售金额91.6亿元，分别比2003年增长24.0%和49.2%。销售总回款97.8亿元，实现经营活动现金净流入10.5亿元。
销售楼盘中，销售均价5590元/平方米，结算均价5210元/平方米，结算毛利率为25.75%，较2003年均有明显提高，也体现出万科并没有一味走高端产品路线。
全国各个区域中，长三角区域占集团盈利比重的37.4%，主要项目为上海蓝山小城、上海四季花城和上海兰乔圣菲，南京金色家园和南昌四季花城。
据透露，2005年万科主要开发项目43个，计划开工面积和竣工面积分别为274.3万平方米和230.3万平方米。其中珠江三角洲计划开工面积100万平方米，占集团整体比例为36%，计划竣工面积79万平方米，占集团整体比例为34%。长江三角洲计划开工面积43万平方米，计划竣工面积43万平方米。京津及东北计划开工面积70万平方米，计划竣工面积77万平方米。成都和武汉计划开工面积62万平方米，计划竣工面积32万平方米。作者:记者刘因
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