陆家嘴主营收入同比降7%

　　去年的宏观调控对房产类上市公司业绩产生了较大影响。昨晚发布的陆家嘴(资讯 行情 论坛)(600663)2004年年报显示，该公司去年主营收入、净利润纷纷下降，每股收益为0.29元，同比降约两成。

　　年报显示，陆家嘴去年主营业务收入为21.04亿元，利润总额为7.52亿元，净利润5.36元，分别同比减少7.38%、5.59%和19.26%。该公司去年每股收益为0.29元，同比减少20. 26%。净资产收益率为8.9%，每股净资产3.22元。此外，该公司2004年度利润分配预案为每10股派0.50元(含税)。

　　陆家嘴的主营收入全部在上海地区。据悉，该公司去年主营收入中土地批租收入15.4亿元，房产销售4.69亿元，租赁0.73亿元。年报显示，土地批租的毛利率微降1.52%，目前为51.42%，仍是陆家嘴几大业务中毛利率最高的；房产销售毛利率为30.3%，但去年占主营收入的比例较上年减少38.71%。

　　陆家嘴称，2004年，该公司的主营业务结构已开始进入调整期，主营业务将由土地批租逐步转向土地批租和项目经营并重；同时，当前公司在房地产开发中也遇到不少困难和瓶颈。