|
背景陈述：近日有媒体称，上海新梅(600732)的控股股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司开发的兴盛公寓，被上海市房地产交易中心公布了封盘处理。据悉，此次上海市房地产交易中心共公布了6个楼盘封盘的处理决定。除上海新梅外，还涉及到另外2家上市公司。
消息说，对于涉及到的违规问题，上海市房地产交易中心已配合有关部门展开深入调查，根据调查结果还将采取进一步的处理办法。传言还表示，根据眼下形势，违规事件一经
查实，相关的楼盘项目将要被查封不说，违规法人最高将被罚5年内“不得吃房地产这碗饭”。这些都会使得违规方的元气大伤。
此外，2004年4月上海兴盛实业集团将其持有的上海新梅法人股11553.54万股质押给中国银行上海市卢湾支行。对此，有多位投资了上海新梅的投资者给本报公司新闻热线来电咨询。投资者称，如果传言属实，兴盛实业集团出事，将直接影响到上市公司自身的经营状况，他们非常希望了解事情的真相和进展以及对上市公司的影响。
上海新梅置业股份有限公司回应：上海新梅证券事务代表何婧对记者说，兴盛公寓和上市公司并无多大关系，也不是上海新梅控股股东所开发，而是兴盛实业集团实际控制人旗下的一家叫威逊置业的公司所开发的楼盘。她说，她也是当天才听说这个消息，已有许多投资者向她询问这个问题，因此就此事她问询了大股东兴盛实业集团。
据何婧介绍，兴盛公寓2001年开发，基本已经销售完成，而这次被停牌的是16套尾盘，目前处理只是在网上暂停销售，对其他可售楼盘并无影响。何婧说，按照上级部门要求原本本地所有房源都应挂在网上交易系统，而这16套房子因为已经质押出去，已不可以销售，但可能因为一些失误这些房源仍然挂在网上，因此造成多次交易撤消，并没有恶意违规。
她说，因为此楼盘和上市公司及控股股东都无关系，所以对上市公司经营没有任何影响；但同时何婧也认为，这件事涉及到上市公司控股股东，所以对其大股东声誉有一定不好的影响，上市公司也对此事非常关注，并在敦促控股股东了解和解决因此事引起的相关问题。
上海房地资源局回应：记者又连线到上海房地资源局办公室，一位工作人员称，此事该局已经对外发布，详情可以见该局网站。记者登陆上海房地资源局网站，看到公布的有关消息。公布消息的内容称，上海市房地产交易中心近期在对网上备案合同进行检查时，发现有“兴盛公寓”等六个楼盘涉嫌在网上作假，违规售房，故暂停办理其商品房网上备案手续，以待进一步调查核实后予以处理。据称，根据网上截止到3日中午12：00的数据来看，“兴盛公寓”房源总数为16套，累计撤销合同次数96套，合同撤销率为600％。
另外，据该网站公布的上海房地资源局《关于加强商品房销售监管的通知》称：凡发现房地产开发企业有违法违规行为的，一经查实，依法处理；对于房地产开发企业，将降低直至取消房地产开发企业资质，取消开发企业资质的，其法定代表人5年内不得再从事房地产开发经营及相关的房地产经纪、估价、物业管理等活动。
机构研究分析：联合证券房地产研究员刘湘宁认为，上海政府当前正在抑制炒楼，虚假交易等不规范行为，目的在于规范上海房地产业。此次兴盛公寓涉嫌虚假交易而封盘对于上海新梅来说，要看当地管理机构查处的进一步情况和结果，同时也要看该楼盘和上海新梅及其大股东的关联度有多高，追查有多深。他说，至于商誉的问题，确实会因此事而受损，但是消费者是否买谁的房还取决于更多其他因素。刘湘宁说，上海政府抑制房地产投机的风暴，对于在上海的上市公司无疑会压低这些公司的获利空间。（来源：证券时报）
| 
