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本报记者李晶发自上海
昨天(2日)，记者从知情人士处了解到，世茂集团已于上周向香港联交所申请分拆内地房地产业务在港上市，如果获批，预计最快可于三个月后正式登陆，集资额约20亿港元，IPO保荐人为高盛。
对于集团分拆部分业务赴港上市一事，记者在致电世茂集团时得到了印证。世茂集团公共事务部茅女士表示，世茂集团正在香港由集团高层直接牵头积极运作此事，很多细节也正在与潜在保荐人进行磋商，但对于拟融资额度以及上市时间等更多细节不愿透露。“上市计划的很多细节都需要等集团层面的正式通知，但具体进展不会像外界盛传的如此之快。”茅女士强调说。
据知情人士透露，若分拆计划得到通过，世茂集团可能会把现时持有的世茂湖滨花园股权，以及内地4家将于今年落成的酒店注入新上市公司，4家酒店投资额逾100亿元人民币。据悉，世茂湖滨花园由世茂集团和其子公司世茂中国(行情 论坛)(0649.HK)各持有50%股权。
“目前看，即将落成的4家酒店置入潜在上市公司的可能性非常大。”茅女士对此表示。她说，既然集团已考虑分拆部分地产业务上市，为了保护广大投资者的利益，集团就会把较好的资产置入公司。据介绍，即将落成的4家酒店有1家位于南京，其余3家全部落户上海。由于酒店都位于闹市区，未来酒店的资产质量以及盈利能力将会很强。预计4家酒店将于2005年年底正式竣工。
世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域。其中，房地产项目在上海、北京、福州、南京、哈尔滨等多个城市已建造多个精品项目。跨入21世纪，世茂集团将发展重点移到上海，在上海陆续开发了五大经典项目，其中上海世茂滨江花园最为世人所瞩目，一举奠定了世茂集团在上海地产(行情 论坛)界龙头霸主的地位。目前，世茂集团旗下拥有世茂股份(资讯 行情 论坛)(600823.SH)和世茂中国(0649.HK)两家上市公司。
“其实，由于现有两家上市公司的规模都比较小，所以世茂集团一直就有再分拆业务上市融资的打算。”世茂集团公共事务部钱渭先生向记者介绍。他说，由于上市公司的盘子较小、影响力不够，与目前世茂集团的品牌效应有所不符；同时也影响了其再融资的能力，这也不足以支撑世茂集团向更健康有力的方向发展。
截至2004年12月31日，世茂股份(600823.SH)的总股本是35466.72万股，总市值21.74亿元人民币；世茂中国(0649.HK)两项数据分别是82764万股和8.8557亿港元。
随着“世茂”品牌的进一步强化，世茂集团城市运营的步伐正向华东、华北、华中地区拓展，并继续涉足酒店、商业、旅游等房地产衍生产业。据钱渭介绍，就在昨天(2日)，世茂集团凭借其雄厚实力，刚刚从4家参与竞争的房企巨头中脱颖而出，以31.5亿元人民币的总价成功拍得1300余亩的武汉“锦绣长江”项目地块的开发权。此举标志着世茂集团在华中的策略性布局再进一步。
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