浙江广厦吞下5000万担保苦果

　　浙江广厦吞下5000万担保苦果大股东和神秘公司援手，偿债还是财务游戏?

　　1.8亿连带担保责任，在大股东负责了1.3亿后，浙江广厦(600052)不得不自己吞下剩余的5000万担保苦果。浙江广厦今日公告称，2004年12月31日，公司作为连带保证人代比特科技向农总行营业部支付5375.9万元借款本息。5000多万现金支出对以地产为主业的浙江广厦影响无法估计。

　　但在代偿债务的同时，浙江广厦于2004年年底将对比特科技5375.9万债权及追偿权转让给杭州三华天运房地产开发有限公司，转让价格同样为5375.9万，转让款分期支付，公司称已经收到第一笔债权转让款537.59万元。

　　对浙江广厦背负1.8亿元担保连带责任的苦果，2003年12月，浙江广厦第一大股东慷慨解囊，支付了1.3亿元，备受市场关注，但今日公告中愿意受让浙江广厦债权和追偿权的杭州三华天运地产却十分神秘，在比特科技已经退市，偿还债务基本没有可能的情况下，杭州三华天运地产施以援手颇为意外，公告并没有透露杭州三华天运地产同浙江广厦或广厦集团的关系。

　　据调查，似乎在浙江地产界并没有杭州三华天运房地产公司存在，倒是有一个名为三华*天运的地产项目正在开发中，而该项目的开发商是名为杭州市三华园房地产开发有限公司，该公司为一家独资民营地产开发公司，同广厦集团并没有直接关联关系，但据调查三华*天运的建筑商正是浙江广厦。

　　其实追溯1.8亿元的担保连带责任原由，浙江广厦一开始就没有在与比特科技互保中获得任何好处。四年前，浙江广厦同比特科技签署了期限不超过一年的《互保协议》，约定相互为对方就企业向银行或有关金融机构贷款提供担保，担保总额为2亿元人民币，担保类型为连带责任担保。协议生效后，比特科技就充分利用浙江广厦的担保向中国银行贷款18376万元，而浙江广厦仅在2001年当年向杭州工商银行贷款1亿元，并很快还清本息，此后就再也没有利用比特科技的担保贷过款。

　　但就是比特科技1.8亿元的连带担保责任成为浙江广厦的包袱，随后比特科技陷入频繁的股权争夺，公司经营每况愈下，已经无力偿还相关债务。在比特科技无力偿还债务时，浙江广厦的第一大股东广厦集团挺身而出，为其向银行偿还13376万元的债务。

　　大股东的慷慨却有更深原因，2004年4月，比特科技公告，公司大股东宁波华能租赁有限公司的股权转让给自然人程里全、张路，分别受让70％、30％股权。程里全本人在2000年至2002年间作为*ST比特当时的第三大股东深圳伯克利的代表出任公司的董事长和总经理。据*ST比特此前的公告显示，深圳伯克利的实际控制人为深圳广厦实业公司，市场知情人士分析，种种迹象显示，深圳广厦应该为广厦集团关联公司，相关担保实际是当年广厦集团争夺比特科技股权遗祸。

　　浙江广厦自1999年以来屡次变更主业，每次变更与市场的热点基本一致。在主业频繁变更的同时，浙江广厦股票二级市场曾有出色表现，曾经一年上涨三倍以上。2003年度公司营业利润比2002年下降88%，净利润大幅下降56%至4409.7万元，而净利润主要来自非经常性损益。

　　而非经常性损益主要来自股权转让：从关联公司买入某公司股权，然后以更高的价格再卖给关联公司。2003年10月，浙江广厦将持有的杭州国商地产48%的股权以19800万元的价格转让给金科创业，获得股权转让收益4569万元，占2003年度净利润的104%。如果没有这一交易，浙江广厦2003年度将出现亏损。而金科创业是广厦建设集团的控股子公司，浙江广厦持有的杭州国商地产的股权是2001年底从大股东广厦建设集团受让的。2004年第一季度，浙江广厦出现3381万元亏损，半年报也出现2300余万亏损。

　　目前浙江广厦天都城项目，南京邓府巷项目与碑亭巷项目都急需资金，5000万现金支出对其影响尚无法估计。