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本报讯 记者何晓晴报道：净资产亏损100多万元的资产竟然卖出了天价！难道是遇见了“活雷锋”？没想到，这事还真发生在ST亿安(资讯 行情 论坛)(000008)的身上。
11月6日，该公司发布公告称，公司于11月5日与深圳市互通数据通信技术有限公司(深圳互通)正式签定协议，将公司所持有的北海市铁山港锦兴房地产公司(北海锦兴)100%的股权全部转让给深圳互通，交易价格为1700万元。公司方面称，此次资产出售为非关联交易。
据了解，北海锦兴系ST亿安于1993年投资成立之全资公司，占100%权益。该公司注册资金为人民币350万元，主要从事房地产开发经营等。截至2004年9月30日，该公司未经审计的资产总额为389.89万元，负债总额为502.43万元、净资产为-112.55万元、2004年1-9月净利润为-3.7万元。
此前，ST亿安曾于1993年先后向该公司投资累计超过800万元于广西北海市铁山港购置土地及固定资产。原想在当地开展房地产开发业务，但受自身资金及经营能力的限制，该公司未能达到预期目标。目前，该公司主要资产为位于北海市铁山港区营盘镇的15万平方米之土地及在广西北海市区的三处物业。
那么，甘当此次“活雷锋”的深圳互通到底是何方神圣呢？据公告披露，深圳互通系2002年成立的有限责任公司。公司主营业务为通信设备、网络设备等，主要股东有郭觉晓、蔡荣珠、郭小云。
事实上，ST亿安早在去年就是靠甩卖资产才得以摘星的。*ST亿安(000008)在今年早前发布的2003年年报显示，公司全年完成主营业务收入1961.86万元，同比增长191.28%；实现净利润98.71万元，每股收益0.01元。
如今，ST亿安出售北海锦兴100%股权，不过是如法炮制而已。有关资料显示，就在半个月前的10月20日，ST亿安还出售了一单资产。
有分析人士不无担忧地表示，近两年来，ST亿安主要是靠甩卖资产才得以勉强实现盈利的。对ST亿安而言，目前该公司面临的主要问题是主营盈利能力仍然相当薄弱。特别是公司第三季报还提到，受西部通道工程拆迁前期工作影响，公司主要租赁场所内环路锦兴工业小区大部分客户开始搬迁，预期未来租赁收入将有所减少，对全年能否实现盈利带来了不确定性影响。
据了解，公司内环路锦兴工业小区为厂房及管理楼，全部用于出租。截至2003年度末，该小区帐面价值为2001万元，2003年度取得租赁收入407万元，占公司2003年度主营业务收入的20.75%。对此，有市场人士称，卖完了资产以后的ST亿安还能再卖什么呢？
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负资产能卖天价缘于土地增值大
据了解，ST亿安此次负资产卖出天价的主要原因是其土地使用权所涉及的土地增值较大，其资产评估增值达到了1580.37万元，由评估前每平方米16.9元增值至每平方米125元。
ST亿安声称，之所以转让北海锦兴全部股权，主要是基于公司目前不具备对该公司进一步投资开发土地的能力，同时考虑到公司产业调整及对回笼资金的需要。公司还称，股权转让完成后，公司将获得非经常性收益1813.5万元，由此可以缓解公司运营资金紧缺的局面，改善公司财务状况。(晓晴)
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