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万科(000002)今日披露三季报显示，在国家对房地产宏观调控效果显现、土地市场趋向规范、房地产金融管理趋向严格的环境下，该公司仍取得了不错的经营业绩。前三季度，公司实现净利润3.85亿元，比去年同期增长4成以上。
截止到今年9月30日，公司拥有项目储备853万平米建筑面积，有39万平方米预售面积尚未竣工结算。据公司预售情况显示，自9月份起，一度受宏观调控影响的销售市场开始回暖
，9月和10月公司在各地市场销售较前两个月均有相当幅度提升，因此预计全年公司将有稳定的增长和良好的业绩表现。
在房地产步入理性发展的阶段，公司第三季度业绩继续体现效益型增长。1-9月份，公司实现主营业务收入34.75亿元、净利润3.85亿元，分别比去年同期增长6.44%及41.1%；累计结算面积60.6万平方米，比去年同期小幅下调6.91%。其中第三季度，公司实现结算面积18.9万平方米、主营业务收入10.06亿元、净利润7035万元。在结算面积及主营业务收入较上年同期分别下调14.86%及6.33%的情况下，实现了净利润6.43%的增长。对此公司解释主要原因为部分结算项目毛利的提升，资源价值得到进一步发挥。
报告期内，公司的深圳十七英里、大连城市花园等项目纷纷推出，保持热销。此外，上海假日风景、广州四季花城、天津水晶城、沈阳四季花城等项目也保持了良好的预售成绩。第三季度，公司还新增武汉万科四季花城西区项目和深圳万科城北G03404-0008拍卖地项目，项目地价分别为1.1亿元和2.34亿元。（来源：证券时报袁立波）
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