报告作者：--撰写日期：2009-09-10

　　开发商拿地热情环比有所降低。1-8月份土地购置面积18631万平米米，同比下降25.3%，降幅较1-7月收窄0.5个百分点，且较前几月平均降幅(29.9%)亦有所收窄。8月当月值为2322.5万平米米，同比下降21.8%，环比7月下降12.8%，为今年以来第二次环比下降(第一次为7月份)，但降幅有所趋缓(7月环比下降29.3%)。今年7、8月份开发商土地购置面积同比、环比均在下降，原因可能在于：土地价格高歌猛进和销售面积环比下降抑制了开发商的拿地热情。

　　土地开发面积同比首现大幅正增长、环比亦增长显著。1-8月份土地开发面积14920万平米米，同比下降9.7%，降幅较1-7月收窄3.7个百分点，较前几月平均降幅亦有所收窄。8月当月值为2130.6万平米米，同比增长21.6%，由2-7月连续的同比负增长首次变化为正增长，且增幅较大；8月当月值环比7月增长19.7%，当月环比增长显著，比3-7月的平均水平(2028万平米米)增长5.0%。

　　房地产开发投资同比与环比增速均大幅提升。1-8月房地产开发投资完成额为21417亿元，同比增长14.7%，增速环比1-7月提高3.1个百分点，“增速逐月提升的趋势”保持得较好。8月当月值为3426.6亿元，同比增长34.6%，增速环比7月大幅提升15个百分点，呈“加速上扬趋势”；8月当月值环比7月增长6.6%，虽然低于6月份的峰值21个百分点，但较3-7月份的平均水平仍然高出11.8个百分点。

　　新开工面积同比和环比均有所增长，但仍处于较低水平。1-8月份房屋新开工面积6.31亿平米米，同比下降5.9%，降幅与前几月相比呈稳步收窄的趋势。8月份房屋新开工面积8120万平米米，同比增长24.2%，增速环比大幅提升(7月同比仅增长0.3%、6月同比增长12.1%)；8月份房屋新开工面积环比增长15.0%，但与3-7月平均水平相比仍低8.1个百分点，8月份新开工面积仍处于较低水平。