报告作者：殷姿、江征雁、杨艳撰写日期：2009-09-08

　　上海、北京环比增长，其余四大城市环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为3277套，成交面积为38万平方米，同比增长246%，环比增长7%，其中经济适用房和限价房销售285套，占销售套数的9%，剔除保障性住房，同比增长216%，环比增长2%；天津一手商品房成交2591套，成交面积27万平方米，环比萎缩27%；上海一手商品房成交5977套，成交面积为63万平方米，同比增长106%，环比增长1%；南京一手住宅成交套1678套，面积为19万平米，同比增长296%，环比萎缩5%；深圳一手商品房成交655套，成交面积为6.9万平方米，同比萎缩21%，环比萎缩5%；成都一手商品房成交2234套，成交面积为51万平方米，同比增长71%，环比萎缩21%。

　　三大城市可售量下降，销售率上升：本周北京新增供应5万平米，销售面积为38万平方米，销售率为3.05%，截至9月6日，北京住宅可售面积达到1440万平方米；本周上海商品房新增供应量25万平方米，销售面积为52万平方米，销售率为11.1%，可售住宅面积为513万平米，与2008年最高点相比，下降40%；本周深圳商品房新增供应11.6万平米，销售面积为6.9万平方米，销售率为1.91%，目前可售面积达360万平方米，可售量与三年来最高点相比下降46%。

　　上海、广州销售迅速，其他城市销售保持稳定，新推盘依然较少。北京地区，首开常青藤家园，5月27日新推盘303套，目前已售223套，假日风景家园，2月26日推盘277套，已售215套；西山华府新推盘133套，已售97套，远洋万和城，已经售出125套；上海地区，格林风范城，5月推盘544套，目前已售472套，7月推盘640套，目前已售544套，保利西子湾，7月22日新推盘380套，目前已售313套；深圳地区，第五园四期，9月3日新推盘140套，已售25套，纯水岸(七期)，推盘130套，已售114套。泛海拉菲花园，今年2月推盘481套，目前已售392套。招商澜园，目前已售546套。广州销售迅速，杭州楼盘销售稳定。