房地产行业：6-10月房价上涨将加速
09年6-10月房价上涨将加速，但增速低于07年。
一手房价格增长加速，改善型和投资型住房需求成为成交量增长的动力源，房价的上涨将是6至8月成交量继续回升的主导因素。而新开工面积连续10个月的同比下降，使得至少09年10月之前，新增推盘量都将同比下降，同时，在房价上涨和通胀预期下，投资性需求将更积极入市，改善型需求也将加快释放，因此09年6-10月房价上涨将加速。然而，09年5月在建商品房库存去化周期为41.04个月，中期的库存压力将抑制房价的快速上涨，房价增速将低于07年。
商品房供给景气度开始回升。
09年5月，单月房地产开发投资同比增长12%，增速加快。而房地产开发资金来源中的国内贷款，09年前5个月月均792.4亿元，处于历史最高水平，同时，商品房新开工面积，09年以来首月出现环比增长，土地购置面积连续3个月正增长，商品房需求景气度回升，逐渐传导至商品房供给景气度的回升。但土地开发面积环比增长率仍然为负，土地市场供给指标景气度还未回升。
开发商在加大贷款和自筹资金的使用力度。
09年5月，单月房地产开发资金来源合计为4011.2亿元，处于历史同期最高位，同比增长30.38%，自08年10月以来逐月提升。从资金来源结构来看，由于商品房销售金额同比增长75.58%，导致个人按揭贷款和定金及其他预付款增速加快，进而缓解开发商资金压力。而商品房供给景气度的回升，加大了开发商资金的需求，因此，开发商在加大贷款力度的同时，也在加大自筹资金的使用力度。
6月商品房成交量环比增速将放缓，房价上涨成为刺激投资及成交量的主导因素。预计09年商品房成交量将同比增长30%以上。而随着下半年新增推盘速度放缓以及低利率的宽松货币环境，房价上涨的速度有可能提升，进而刺激开发投资和土地购置的积极性，同时，成交量的放大，开发商盈利状况将季度环比改善，房地产行业景气度将显著提升。此外，通货膨胀的预期以及房地产行业的率先回升，资产为王时代的来临。买入张江高科，华丽家族，ST东源，万科和保利地产。
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