新浪提示:本文属于研究报告栏目,仅为分析人士对一只股票的个人观点和看法,并非正式的新闻报道,新浪不保证其真实性和客观性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。
报告作者:花长劲、沈爱卿撰写日期:2009-05-26
2009年5月26日,公司公布2009年非公开发行预案:公司计划“以不低于8.33元/股的发行价向证券投资基金等投资机构非公开发行不超过1.88亿股”。此次非公开发行拟募集资金16亿元,扣除发行费用后将全部投入中天会展城。
本次募集资金投向为中天会展城建设。总建面为255万平米的会展城位于贵阳市金阳新区,是公司重点开发项目,也是贵阳市重点项目,公司于08年12月以7.72亿元总地价款获得,楼面地价仅302元/平米。会展城的总投资约51亿元,2011年后产生收益,预计能实现71.6亿元的销售收入,12.4亿元的净利润,项目的投资净利率约24.3%,销售净利润率约17.4%。项目盈利前景良好。
维持对公司的“买入”评级,按照目前5.7亿总股本,对应的目标价为12.47元。