报告作者：苏雪晶撰写日期：2009-05-12

　　2008年整体武汉的确销售情况不佳，金地统计数据比07年同期至少下降50%。2009年年初市场开始回暖，进入到4月底楼市热情有所下降，来访客人和电话来访人数有所变化。

　　国际花园积玉桥项目。

　　截止5月初，销售5万8千平米，整体项目已经销售11万平米，还有6万平米货量。过往均价为6800元左右，近期调整为7100元左右。近期，项目中心区域的叠拼别墅正在销售，均价在15000左右。

　　格林小城项目。

　　截止5月初，大部分销售完毕，还有100套左右住宅和商铺20多套，均价5500元左右。

　　东西湖项目。

　　2009年正式开工，下半年进入到销售期，计划3季度左右正式推盘，将成为金地2009年武汉区域主推楼盘。

　　京汉大道项目。

　　由于楼面地价过高，2008年金地也进行计提减值准备(计提7025.5万元)，也是本次调研重点。陈总详细介绍该项目运作思路，初步思路调整为商业和住宅占比，加强产品设计；我们初步判断，该项目推出之时，金地发生亏损可能性很小。

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