报告作者：章海云、王震宇、张燕雯撰写日期：2009-03-04

　　大多数政策与其他地方的政策相似。广东政府今日发布15条措施鼓励住房消费，大多数措施与其他地方的政策相似，包括：落实居民首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；个人首次购买普通住房，其契税按1%征收；缩短房产出售征税期限；对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限等等。

　　政策亮点：最重要的措施包括：1)职工的直系亲属(父母、子女)首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金；2)港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策;3)有条件的市可根据实际情况，放宽购房入户政策;4)省财政继续加大廉租住房专项补助资金的投入。2008年12月设定的从2009-11年每年投入60亿元(5万户)的目标不复存在，取而代之的是2009-11年每年安排2亿元专项用于廉租住房保障资金补助(总计7万户)。

　　我们认为广深楼市的下行空间有限。尽管对于一揽子振兴计划中是否该包括房地产行业的争论甚嚣尘上，但许多地方政府已经出台了措施，以往的严格政策大多有所松动。尤其是，取消了对海外购房者的限制可能会带来更多投资需求，因广东和香港两地的房价存在巨大价差。我们重申对那些涉足广深市场的开发商的正面看法，如雅居乐、合景泰富、碧桂园和保利地产等。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。