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　　报告作者：王嘉撰写日期：2009-02-24

　　本次交易对项目后续开发的影响：我们分析中信信托指定的第三方很可能是一大型企业，因此2、3组团的住宅部分的最终购买人将是这家大型企业的员工，这部分住宅在5年之内不能上市流通，因此对公司太阳星城区域内后续的住宅销售不会带来竞争。并且，由于大型企业员工大规模入住太阳星城区域，这将对公司以办公商业为主的C区的开发提供更为有利的环境。

　　由于本次交易，我们将公司2010年EPS从0.49元上调至0.62元，预计公司08-10年EPS分别为0.38元、0.49元和0.62元，NAV为8.00元，维持对公司的“推荐”评级。

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