报告作者：万知、黄清林、刘昆撰写日期：2008-11-05

　　各银行对房贷细则比较谨慎，本周农行、建行、光大等银行出台房贷细则，部分银行仍未出台相关政策，而购房者也则仍然在等待，这也导致本周楼市表现仍然低迷，除几个举办房交会的城市成交环比有所上升之外，大部分城市成交没有起色。

　　
北京房交会促使市场有所回暖，商品住宅的成交面积环比上周上涨21.34%。商品住宅的成交均价环比上周下滑9.61%，为9065元/平米。

　　
上海本周商品住宅可售量继续上涨，住宅成交量较上周下滑16.2%。本周商品住宅成交均价为9530元/平米，环比上周上扬0.78%。

　　
深圳本周楼市相对上周较为平稳，部分下调售价的楼盘销售拉底整体价格，但成交量仍保持在低位。

　　
广州短暂的小阳春未能持续，楼市继续低迷，成交量连续四周下滑，而新增供应却依然不少。

　　
天津本周未能延续前几周的上升态势，成交面积出现环比37%的下降，成交均价则有小幅上升。

　　
杭州在房交会举办短期拉动成交量上涨后，杭州楼市持续两周低迷，本周更是出现量价齐跌现象。

　　
重庆秋季房交会政策优惠时间为半个月，本周成交量继续保持在高位，成交价格小幅上涨。

　　
成都楼市延续低迷走势，成交量创近15周新低。楼市毫无回暖迹象。

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